泡沫风险升温 澳洲房市景气过热

（悉尼23日讯）澳洲首季房价持续走高，且涨幅几乎来自泡沫风险最高的悉尼，显示房市景气过热进一步增温。

香港《信报财经新闻》报导，澳洲统计局最新数据显示，主要城市首季房价按季成长1.6%、按年成长6.9%，商业重镇悉尼房价按季增3.1%，涨幅几乎是全国平均的2倍。

报导引述“彭博社”指出，澳洲官员为防止炒作房价，近来纷纷加重批判语气，主管货币政策的澳洲央行甚至形容悉尼房价涨的不像话。

不过报导指出，澳洲央行也需要对当地房市泡沫化负责，该行为降低失业率与刺激经济成长，今年内已2度降息，但长期低利率政策绝对是澳洲房价难以平抑的主因之一。

有鉴于此，经济合作暨发展组织（OECD）6月初曾警告，应暂缓降息，以免房市泡沫化状况进一步升高，但这也意谓著澳洲必须牺牲部分成长换取长期经济稳定。