稳定租金抗跌力强 投资酒店组别回酬看涨

（吉隆坡26日讯）相比其他房产组别，Chester房地产认为，酒店租金稳定，且抗跌力强，是值得关注的投房产组别。

Chester房产项目总监马子爵指出，投资酒店房产有不少优势，包括高回酬和高入住率。

“酒店每晚记账，相比其他房产组别（如办公楼和住宅）是以月租或年租金计算。再者，地点好的酒店，一般每晚收费300令吉至500令吉之间，入住率普遍达到至少70%。”

他出席南洋产业展，主讲“产业投资的机会、风险及危机”主题时，如是指出。

马子爵说，有些酒店投资还提供租金回酬担保计划（GRR），及共享租金回酬，是个相对稳定的房产投资。

对于整体房产类别而言，他认为，无论什么时候都是投资房产的时机，尤其经济低迷时，会有较多发展商提供置业优惠，房产增值空间比较大。

看好柔佛赛城

针对房产首选地点，他认为，应将焦点放在成熟和发展完善的经济特区和零售发展区，因为这些地区可创造就业机会，有固定人口，确保房屋和办公楼需求，他最看好柔佛及赛城房产市场。

他指出，赛城以前是个鸟不生蛋活跃不起来的地方，但随着发展了不少餐饮和商场去处，已带动很多人流。

至于柔佛B区，即努莎再也（Nusajaya）及柔佛A区靠近关口处都是不错的投资地点。

“考量到新元的吸引力，我国不少人民选择居住在新山，经常马新两边跑，所以关口处可说是房产黄金地点。”

同时，他认为，依斯干达房产市场目前只是稍微过热而减缓，长远看来，当地有教育中心，及大马乐高乐园（Legoland Malaysia），将创造不少就业机会、相信依斯干达仍然是个不俗的房产投资地点。