穩定租金抗跌力強 投資酒店組別回酬看漲

(吉隆坡26日訊)相比其他房產組別,Chester房地產認為,酒店租金穩定,且抗跌力強,是值得關注的投房產組別。

Chester房產項目總監馬子爵指出,投資酒店房產有不少優勢,包括高回酬和高入住率。

“酒店每晚記賬,相比其他房產組別(如辦公樓和住宅)是以月租或年租金計算。再者,地點好的酒店,一般每晚收費300令吉至500令吉之間,入住率普遍達到至少70%。”

他出席南洋產業展,主講“產業投資的機會、風險及危機”主題時,如是指出。

馬子爵說,有些酒店投資還提供租金回酬擔保計劃(GRR),及共享租金回酬,是個相對穩定的房產投資。

對于整體房產類別而言,他認為,無論什么時候都是投資房產的時機,尤其經濟低迷時,會有較多發展商提供置業優惠,房產增值空間比較大。

看好柔佛賽城

針對房產首選地點,他認為,應將焦點放在成熟和發展完善的經濟特區和零售發展區,因為這些地區可創造就業機會,有固定人口,確保房屋和辦公樓需求,他最看好柔佛及賽城房產市場。

他指出,賽城以前是個鳥不生蛋活躍不起來的地方,但隨著發展了不少餐飲和商場去處,已帶動很多人流。

至于柔佛B區,即努莎再也(Nusajaya)及柔佛A區靠近關口處都是不錯的投資地點。

“考量到新元的吸引力,我國不少人民選擇居住在新山,經常馬新兩邊跑,所以關口處可說是房產黃金地點。”

同時,他認為,依斯干達房產市場目前只是稍微過熱而減緩,長遠看來,當地有教育中心,及大馬樂高樂園(Legoland Malaysia),將創造不少就業機會、相信依斯干達仍然是個不俗的房產投資地點。

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