2015南洋產業展．何雪芬：政府打房 購屋者可「撿便宜貨」

（吉隆坡28日訊）GPROP銷售管理有限公司董事經理何雪芬說，政府的打房措施已“打醒”許多無知的投機者，她預測今年和明年是購屋者“撿便宜貨”良機，一些投機者已經面對被逼脫售或拍賣房產的窘境。

“以目前的市道而言，在2、3年前入市的投機者現在‘頂不順’了，開始在市場脫售他們的房產。”

她形容，未來兩年的房產業走勢會“很可憐”，接著就會有更多的房產被拍賣情況出現。

何雪芬今日在南洋產業展上主講“政府打房有利購屋者？”時說，購屋者除了不能盲從投機，也要瞭解全球經濟行情和房產展望。

她提醒購屋者要精明投資，在市場上依然有值得投資的房產，同時接著也會有許多房屋，因無法攤貸款而面臨被迫拍賣的下場。

她認為，由于整個建築領域的原料價格都走跌，縱然加上消費稅，對建築業的影響不大，最重要的還是供與求的問題。

無法還貸被迫拍賣

“今明年的房產市場走勢，最大的關注點就是美國將要調高利息，這會進一步導致房產業的購興下挫。”

何雪芬也提醒購屋者“沒那么大的頭，不要戴那么大頂帽”，要做明智的投資者，而非無知的投機者。

她分析，我國房屋市場上仍會有真正的投資者，打房措施只不過會減少很多無知投資者。

他說，政府實施打房“降溫措施”已使到購屋者令他們更精明購買房屋，讓他們回到現實。

“政府的措施已經抑制屋價飆漲，進而避免房產泡沫的發生，若發生房產泡沫，相信對房屋發展商也不是好事。”

紀順能：投資房地產勿盲從

國際地產私人有限公司總裁兼董事經理拿督斯里紀順能提醒房地產投資者，不要盲目跟從，而是要精挑細選，抱著“買房就好比養了一隻會生金蛋的天鵝”的投資態度。

他認為，目前的房產價格已經成熟穩定，是投資房產最適當時機。

“雖然有人覺得房產市場慢下來，但公司業績仍持續增加，但現在買家偏向被動，當他們接觸發展商或房產代理，聽過解釋和介紹后才會決定購買。”

紀順能是在2015年南洋產業展主講“消費稅后房產走勢”時指出，現在的房價合理，但買時最重要是貨比三家，決定了就要趕快下手。

他說，房地產在近年來沒有下跌的趨勢，即使政府實施打房措施，但不見房價下挫。

“國家銀行縮緊房貸，現在正是真正有實力的投資者出手的時候。”

風水師：配合天時地利人和
明年旺南北方可置產

（吉隆坡28日訊）國內著名風水師何宜娟說，2016年地運開始轉變，南北方發展較為興旺，要買房產的民眾不妨考慮此方向。

她說，目前正處于“八運”時期（2004至2023年），而2016年南北方的土地運旺，也較有利民眾置物業。

何宜娟今日在南洋產業展主講“風水如何助你安居樂業”風水講座時，這么說。

她說，民眾要購買房產之前，除了要看方位，同時也需注重三項重點，即天時、地利與人和。

“購買房子需看日子（天時），地點（地利），以及屋主（人和）本身，這三個重要因素環環相扣，缺一不可。”

她指出，居家和職場風水有別，住宅單位需以催丁（促進人際關係和諧）為主，催財為副。

“俗語說，和氣就能生財，若住宅不和氣，人際關係也會隨之變差，切勿為了想買個旺財的屋子而忽略了人際關係這個重要因素。”

至于職場方面，她則說，由于職場是生財的地方，因此其風水格局必須以催財為主，催丁為次要因素。

何宜娟也提醒民眾，購買屋子除注意天時、地利與人和這三個重要因素外，同時也需注意其他因素，最為重要的是必須在購買房屋時細心檢查屋子外觀和外在周遭環境。

“能不能買到好房子，外觀和周遭環境佔50%、注意內部格局35%、是否符合自己命格10%，而最后的5%則是要看本身的運氣了，好的房子可遇不可求，不一定說有錢就能買到好房子。”

凡事只要OK就好

何宜娟說，世界上沒有十全十美的風水吉位，凡事只要“OK”（剛好）就好。

“風水學所講究的是通風、宜靜、宜藏、不宜強求。最理想的居住環境是有柔和清風緩緩吹來，清風送爽，讓居住在屋內的人心曠神怡為最佳。”

她說，選擇房屋就如選擇合身的衣服一樣，必須要講求配合。

“如果選擇的房屋不配合自己的‘身份’和‘福分’，同時也忽視了屋相（人有面相，屋子也有本身的屋相），那么吉宅也會變為凶宅。”