合約闡明需遵守新法令 購商業單位要付消費稅

2013年購買的商業單位至2015年仍在建築當中，剩余貸款需繳付消費稅？

⊙周女士說，她在2013年，簽署買賣合約，向發展商購買一個SOHO單位，屬商業單位。

她指出，該發展計劃今年仍在建築當中，目前已有45%進度。

“銀行貸款在今年4月前，已經發了30%給發展商，但最近一次銀行要再出15%貸款時，收到發展商信函，要我繳付該筆貸款的消費稅。”

她說，當年購屋繳付首期時，已經花光了現金，而且當年也根本沒有消費稅這回事。

她指出，如今卻要她多付一筆貸款的消費稅，令她負擔非常沉重。

“當年簽署買賣合約時，根本沒有消費稅，我是否拒絕繳付？”

★林若輝律師

事主是必須要繳付這筆消費稅，這是一個新的法令，所有商業單位買家都需要繳付。

在買賣合約上都有一條文，指若日后我國出現新法令，買家都必須遵守，所以這筆貸款的消費稅，在今年4月1日后是無法避免的。

事主前30%繳付的貸款無需繳消費稅，因為當時仍未實行，但目前發出的15%是必須繳付，且若日后消費稅仍存在，其余的55%貸款也是需要繳付消費稅。

以貸款30萬令吉來說，所需繳付的消費稅額就是1萬8000令吉。

這只是購買商業單位的業主需要繳付，購買住宅單位的則無需付消費稅。