合约阐明需遵守新法令 购商业单位要付消费税

2013年购买的商业单位至2015年仍在建筑当中，剩余贷款需缴付消费税？

⊙周女士说，她在2013年，签署买卖合约，向发展商购买一个SOHO单位，属商业单位。

她指出，该发展计划今年仍在建筑当中，目前已有45%进度。

“银行贷款在今年4月前，已经发了30%给发展商，但最近一次银行要再出15%贷款时，收到发展商信函，要我缴付该笔贷款的消费税。”

她说，当年购屋缴付首期时，已经花光了现金，而且当年也根本没有消费税这回事。

她指出，如今却要她多付一笔贷款的消费税，令她负担非常沉重。

“当年签署买卖合约时，根本没有消费税，我是否拒绝缴付？”

★林若辉律师

事主是必须要缴付这笔消费税，这是一个新的法令，所有商业单位买家都需要缴付。

在买卖合约上都有一条文，指若日后我国出现新法令，买家都必须遵守，所以这笔贷款的消费税，在今年4月1日后是无法避免的。

事主前30%缴付的贷款无需缴消费税，因为当时仍未实行，但目前发出的15%是必须缴付，且若日后消费税仍存在，其余的55%贷款也是需要缴付消费税。

以贷款30万令吉来说，所需缴付的消费税额就是1万8000令吉。

这只是购买商业单位的业主需要缴付，购买住宅单位的则无需付消费税。