消費稅4.0之戰無不勝 解答專欄

不索回呆賬減免必須申請

詢問者：Tan Ai Ching

問：我公司的放賬期向來比較長，雖然自消費稅落實后已開始縮短放賬期，但很多客戶還不適應仍會習慣性拖賬。

1.請問關稅局有強制要求註冊商家一定要索回呆賬減免嗎?

2.如果公司沒有在6個月后就申請，可以在大概8個月后、確定收不回那筆賬才申請嗎?

答：

1.若你不要索回呆賬減免，必須向關稅局作出申請。但你客戶還是必須申請呆賬減免。

2.不可以。

出租商業房產必須課稅

詢問者：Chong

問：我是獨資經營一間貿易公司，已註冊消費稅。我收到的消費稅證明是我的個人名義，不是獨資經營的公司名。但同時我也有租金收入和產業。請問：

1.我的租金年收入不到50萬令吉，該向租戶征收消費稅嗎?

2.如果我脫售商業房地產，需要向買家征收消費稅嗎?

3.有間位于KLCC的住宅公寓（屬商業地契但那是服務式公寓），請問在收租和脫售時，是否要向對方征收消費稅?

4.如果必須針對所有租金和已售房產征稅，但我的房產是聯名的，由于另一個聯名人沒有註冊消費稅，那我是針對一半的金額征稅嗎?

5.租金和房產不屬于經商收入的一部分。請問這個人租金收入和我的獨資生意有關聯嗎?

答：

與上述問題相同，獨資經營者是包含個人與公司。

1. 若你的商業產業擁有權是你個人，必須征消費稅。

2. 須要

3. 是

4. 若是聯名擁有， 而你卻是獨資經營的消費稅註冊者，那有關產業不必征稅。

5. 這不關係是否為經商部分，而是要看產業擁有權以及是否屬于可課稅供應；商業租金屬于可課稅供應，那就有關聯了。

獨資經營個人與公司同一號碼

詢問者：Wong

問：我是獨資經營業者，註冊時是以個人名義，不是公司名義。但我現在發現做賬會很麻煩，因為有一些資產像店屋是個人擁有，我給太太收租的（這些店屋年租金加起來差不多50萬令吉）。請問我可以用公司名義再申請另一個消費稅號碼、只供公司業務用途嗎?此外還有什么建議呢?

答：若你的公司不是有限公司，其實獨資經營者（Sole Proprietor）是包含個人與公司，並用相同的消費稅號碼。若是有限公司，才是分開進行。