市會錯誤估值房產 屋主多付逾千門牌稅

（文丁8日訊） 市議會錯誤估值房產，以致門牌稅暴漲逾17倍，屋主如數繳還后，才驚覺多付1322令吉65仙。

市議會雖然承認疏忽和過失，但是礙于財務條例，不能退款給屋主，只能以逐年扣除門牌稅方式抵消。

據反映，該會需要費時7年時間，才能扣除屋主寄存在市議會的逾千令吉多付款項，無形中讓事主損失銀行利息。

汝來市議會為文丁花園進行房產估值，其中廉價排屋估值（一年租金收入）由2280令吉，提升至2760令吉，因此今年開始徵收門牌稅從159令吉60仙，調高至193令吉20仙。

事主方亞妹（64歲）指出，市議會去年10月中旬寄來門牌稅催收信，她于11月26日到文丁郵政局繳付2015年上半年門牌稅79令吉80仙。

“汝來市議會較后于12月來函通知，房產重新估值后，2015年開始門牌稅將調整至193令吉20仙，可是市議會在今年1月中旬發出門牌稅催收信時，竟把房產估價為4萬549令吉，需要繳付的門牌稅高達2838令吉43仙，暴漲幅度超過17倍。”

她說，她與孩子前往汝來市議會瞭解情況后，當局表示把房產年值（2760令吉）誤值為屋價（4萬549令吉），因此職員即席在催收信上作出糾正，他們也馬上繳付2015年的全年門牌稅193令吉20仙，匆忙間忘了已于去年11月繳付舊收費制的半年門牌稅79令吉80仙。

郵局職員提醒問明白

方亞妹說，隨后她于5月尾再收到門牌稅催收信，列明門牌稅為2838令吉43仙，半年為1419令吉22仙，扣除已經繳交的176令吉40仙（不清楚數目來源），尚需要繳還1242令吉82仙。

她說，她當時不假思索，于6月26日交錢給兒子到文丁郵政局繳還，當時郵政局職員起疑，認為民宅門牌稅不至于如此高昂，提醒他們要向市議會問個明白。

“女兒于7月1日前往汝來市議會時，直接繳清1242令吉85仙（多付3仙）令吉門牌稅，當我告知門牌稅可能有問題時，已經為時太晚。”

礙於條例不能退款
逐年扣門牌稅抵消

行動黨汝來區州議員阿魯古馬指出，他過后與方亞妹前往市議會交涉，當局承認疏忽和過失，但是礙于財務條例，不能退還現款給屋主，只能以逐年扣除門牌稅方式抵消。

他指出，方亞妹前后繳還款項為第一筆79令吉80仙，第二筆193令吉20仙和第三筆為1242令吉85仙，總共1515令吉85仙，實際上應付給市議會的門牌稅僅193令吉20仙。

“換言之，方亞妹已經多付給市議會的1322令吉65仙，若要以逐年扣除門牌稅方式牴消多付款項，需要費時7年。

他解釋，如果把這筆1322令吉65仙儲蓄拿到銀行作為定期存款，以年利加上復息，起碼可以獲取逾300令吉利息。

“其實方亞妹今年1月繳付門牌稅時，已經察覺房產估值錯誤，並得到糾正，市議會也鳩收相應門牌稅，其電腦系統理應與時並進，更新資料及存檔，可是市議會事后寄發的門牌稅催收信，依然重複不該犯下的錯誤。”

他認為，當局有必要提升電腦操作程序，甚至為失職員工提供在職培訓，以提高服務效率。

阿魯古馬：將會見市會主席
要求允事主取回款項

阿魯古馬說，他將會見汝來市議會主席，希望以個別案例處理方亞妹的情況，讓她取回多付款項，畢竟多付款項被強制寄存在市議會，對方亞妹不公平，也對市議會的財務營運程序造成不便。

他說，汝來市議會于去年為文丁花園和雅舒嘉花園展開房產年值重估，涉及的民宅和店舖逾1000間，由于門牌稅提高幅度仍屬合理，沒有引起屋主反彈。

他認為，方亞妹的遭遇相信不是獨立個案，如果還有其他屋主面對類似情況，可向他尋求協助。