【大城事頭條】走廊用25年 才說非法 業主入稟阻市局拆除

地點：桑林柏卡沙花園
（吉隆坡10日訊）桑林柏卡沙花園（Taman Shamelin）4層樓商業區業主，不滿吉隆坡市政局以“非法建築”之名，指示拆除已使用25年的前門高架走廊，導致40名業主只剩下後門出口，即不方便又危險。

更令業主不解的是，若走廊是違建，為何會獲得市政局發出的建築落成與完工證（CCC）以遷入營業，業主也獲得分層地契，他們使用走廊數十年，最近因該區正如火如荼興建的高樓發展計劃需要空地興建道路，才被揭發走廊為“非法建築”？

少一個進出口很危險

業主也強調，發展商當年出售產業的宣傳冊子，圖測上的建築確實有附上前門高架走廊，如今市政局卻指是非法建築，引發羅生門事件。

業主代表陸先生指出，第一批業主於1984年簽署買賣合約，原本是要在30個月內完成，但展延至1990年才完成，業者隨後陸續遷入。

他說，商業樓一共有前後門兩個通道，有關走廊是前門通道，可透過樓梯上下4層樓。

“若拆除走廊，如何從前門進出？一般商業樓都有兩個通道，其中一個緊急出口以策安全，如今減少一個進出通道，豈不是很不方便也很危險。”

他今日連同一眾業主，通過民主行動黨蕉賴區國會議員陳國偉，與市政局城市與建築圖測組的建築測量官阿查哈、桑林柏卡沙花園發展商代表沙倫及高樓發展計劃發展商代表會面，了解情況。

據市政局在6月9日發出的信函，是指示發展商必須在30天內拆除毗鄰8個單位的高架走廊和樓梯，隨後發展商在6月25日通知業主，拆除工作會在7月1日起進行。

不過，業者已把事件入稟法庭，申請暫緩拆除工作。

陳國偉：將開會尋解決方案

陳國偉說，商業區4層樓業主和高樓發展計劃在拆除走廊課題上都是受害者，他會安排會議，讓涉及單位會面討論，以達到一個解決方案。

他說，若拆除走廊，會導致4層樓業主面對不便，無論是拆除走廊還是樓梯，業者也不能再使用前門。

“但如果不拆除，則導致高樓發展計劃建竣，也拿不到建築落成與完工證，無法操作，同樣對該發展商和業主造成不便。”

他說，雙方都是受害者，但他希望在未達到一個全面的解決方案前，市政局可暫緩拆除走廊的指示。

市政局：依條例辦事

阿查哈說，市政局只是依條例辦事，如果業主有所不滿，可正式致函提出。

他也會把問題帶回市政局討論，包括咨詢法律意見，但不能承諾業主展延拆除走廊。

“我只是根據條例，因當地新的建築計劃，必須保留40呎的地段興建道路，而該地段恰好就是在走廊位置，因此必須拆除。”

詢及除了接獲拆除指示的兩排走廊，涉及8個樓梯，其他走廊是否也屬於非法，他說，據市政局所持有的圖測，商業區並不涵蓋走廊。

“業主必須致函反映問題，至於是否展延拆除工作則有待探討。”

沙倫說，據發展商持有的買賣合約，合約內的圖測，是沒有列明有高架走廊。

“業主所指當年的宣傳冊子，我也只第一次接觸，我並不清楚，因發生在30年前，我還未任職。”