去年千亿总成交额 非法经纪买卖400亿房产

（吉隆坡13日讯）大马房地产估价师、评价师及房地产代理局（BOVAEA）指出，去年由经纪完成的房产交易价值1000亿令吉，但其中有30%到40%交易是由非法房产经纪进行。

BOVAEA房产经纪实践委员会会员索马孙达蓝称，去年房产交易价值达1680亿令吉，扣除政府、房产持有人和发展商进行的交易，由经纪达成的房产交易价值为1000亿令吉，但只有60%是由合法经纪促成。

“估计剩余的30%到40%房产经纪属非法，他们并没有缴税，此行为违反法令，对民众、关税局等机构都带来不利影响。”

他在记者会上如是指出，出席者包括房产经纪实践委员会主席林振兴、会员东姑法乌兹、林联通及西瓦山克。

受害案件与日俱增

BOVAEA估计，目前市场上有约5万名非法房产经纪，过去每月接获至少30到40宗相关投诉。基于房市放缓之际，会有更多人想从中牟利，因此受害案件料比房市高峰期来得多。

索马孙达蓝举例，有些非法房产经纪会盗取房产买家的订金，若无法达成交易就卷款而逃；有些情况则是卖方无法取得房产全额价值，遭房产经纪从中牟利。

林振兴称，BOVAEA现与警方密切合作，碍于过往不曾有非法房产经纪在1981年估价师、评价师及房地产代理条例下被控，因此警方并无参考案例。同时，他也希望有关当局能加强执法，凡在有关法令下被控非法房产经纪，将被罚款30万令吉或坐牢3年，或两者兼施。

非法房产经纪
没注册证件编号

凡是未有在大马房地产估价师、评价师及房地产代理局下注册、没有合法证件及房产协调员编号（REN No.）者，却进行房产交易者都属冒充房产经纪。

索马孙达蓝说：“那些如专买卖炒楼的投资者具乐部进行的营销活动、发展商委任促成房产交易代表等，只要不是在BOVAEA下注册的协调员，都属于非法房产经纪。”

一个合法的房产经纪，在BOVAEA发出证件上备有名字、身分证号码、房产公司名字和协调员编号，及二维条码（QR Code）。如果民众质疑房产经纪真伪，可扫描二维条码查看身分资料，或直接拨电至BOVAEA查询，避免成为受害者。

另外，BOVAEA会在本月底推行活动，教导民众如何维护自身利益、勿被非法房产广告欺骗及辨识非法房产代理。