◆券商：艾芬黃氏資本研究
◆合理價：2.62令吉
東家（E&O，3417，主要板房產）預計在本月受委為斯里丹絨檳榔第2期填土計劃（STP2）承包商，該公司正尋求夥伴接手部分股權，並釋放部分填土權利價值。
該公司目前在評估由4家外資承包商為首財團呈交的填土工程競標書，並會在頒發合約前進行最后談判。保守估計該工程的內部回酬率（IRR）為10%，東家的每股重估凈資產值（RNAV）為4.37令吉，但油價和建材價格下滑，或降低目前40億令吉的整體成本預測，進而加強公司內部回酬率和每股重估凈資產值。
東家管理層積極管理地庫組合和實現過去售地的收益，至于轉手新街場（Sungai Besi）一塊土地和聯營的汽車展示廳，將獲得3100萬令吉淨收益，佔2016財年估計達1億4800萬令吉淨利的21%。
我們看好東家旗下資產價值，而且是檳城快速發展的受惠者之一。
在評估斯里丹絨檳榔第2期填土計劃的517英畝土地，現有市價為每平方呎500令吉，使東家每股重估凈資產值達6.76令吉，幾乎是該公司現有市值的兩倍。因此，我們給予東家2.62令吉合理價，目前有50%上升空間，投資評級為“買進”。
東家周二（14日）以1.76令吉開市，休市起5仙，報1.80令吉。閉市時，東家收在1.79令吉，起4仙，成交量69萬1000股。