樓轉乾坤．國浩力推白沙羅城市 看好令吉貶吸引外資入房產

（吉隆坡15日訊）國內外利空夾雜導致令吉跌跌不休，甚至貶至10年新低水平3.8，但國浩（GUOCO，1503，主要板房產）董事經理陳立群認為，令吉貶值更能吸引外資進入國內房產投資。

豐隆集團旗下房產發展臂肩國浩預計，目前的匯率將刺激旗下發展項目白沙羅城市（Damansara City）高級房產的需求，該項目發展總值為25億令吉。

在今年7月6日，令吉兌美元跌破3.80水平，這乃是1998年9月，政府將令吉與美元掛鉤的水平。近來，令吉徘徊在3.80至3.8030水平。

預計巴生谷推出3計劃

陳立群指出，該公司旗下房產項目獲得來自海外買家的熱烈反應，特別是新加坡和柬埔寨的買家。

“令吉匯率貶低有利于我們，特別是令吉兌新元貶值。”

這項綜合發展計劃預計在2016年中全面投運，這包括兩棟辦公大樓、兩棟高級公寓、生活式購物中心和五星級酒店。

陳立群指出，首階段推出的公寓大樓共有185個單位，目前認購率為60%，其中半數買家為外國人。整棟DC Residency公寓大樓擁有370間服務式公寓，每平方尺為1350令吉，預計年尾竣工。

“國浩擁有大約面積為4046公頃地庫，我們將繼續收購更多土地，我們放眼巴生谷有很大的持續成長空間。”

展望未來，該公司預計在巴生谷一帶推出3項以上的中高端房產發展計劃。

放眼第二棟可獲95%租用率

國浩有信心旗艦發展項目白沙羅城市第二棟辦公樓，可在明年完工后取得95%租用率。

陳立群指出，在項目有兩棟辦公樓，其中一棟為豐隆大樓，共33層樓，已售予豐隆銀行（HLBANK，5819，主要板金融）。后者也會在工程于明年中竣工后，遷移總部至此。

至于第二棟辦公樓國浩大廈，高達19層樓，其中70%單位已找到租客，放眼竣工時的出租率可提高至95%。

陳立群在早前的記者會上稱：“我們不能透露誰是租客，但肯定會謹慎挑選租客，他們都是跨國企業。”

雖然國內房產放緩，但他認為白沙羅高原房產認購率令人鼓舞，因此充滿信心。

該公司營銷總經理黃坤景說，“我們發現許多新加坡客戶，或許是令吉疲軟帶動外國人消費。”

佔地8.5英畝的白沙羅城，包含開放式購物中心和五星級酒店，發展總值達25億令吉，料在明年中竣工，白沙羅城毗鄰的捷運（MRT）也會同期竣工。

陳立群說，五星級酒店將由倫敦The Clermont經營，這也是該集團首次進駐大馬。