楼转乾坤．国浩力推白沙罗城市 看好令吉贬吸引外资入房产

（吉隆坡15日讯）国内外利空夹杂导致令吉跌跌不休，甚至贬至10年新低水平3.8，但国浩（GUOCO，1503，主要板房产）董事经理陈立群认为，令吉贬值更能吸引外资进入国内房产投资。

丰隆集团旗下房产发展臂肩国浩预计，目前的汇率将刺激旗下发展项目白沙罗城市（Damansara City）高级房产的需求，该项目发展总值为25亿令吉。

在今年7月6日，令吉兑美元跌破3.80水平，这乃是1998年9月，政府将令吉与美元挂钩的水平。近来，令吉徘徊在3.80至3.8030水平。

预计巴生谷推出3计划

陈立群指出，该公司旗下房产项目获得来自海外买家的热烈反应，特别是新加坡和柬埔寨的买家。

“令吉汇率贬低有利于我们，特别是令吉兑新元贬值。”

这项综合发展计划预计在2016年中全面投运，这包括两栋办公大楼、两栋高级公寓、生活式购物中心和五星级酒店。

陈立群指出，首阶段推出的公寓大楼共有185个单位，目前认购率为60%，其中半数买家为外国人。整栋DC Residency公寓大楼拥有370间服务式公寓，每平方尺为1350令吉，预计年尾竣工。

“国浩拥有大约面积为4046公顷地库，我们将继续收购更多土地，我们放眼巴生谷有很大的持续成长空间。”

展望未来，该公司预计在巴生谷一带推出3项以上的中高端房产发展计划。

放眼第二栋可获95%租用率

国浩有信心旗舰发展项目白沙罗城市第二栋办公楼，可在明年完工后取得95%租用率。

陈立群指出，在项目有两栋办公楼，其中一栋为丰隆大楼，共33层楼，已售予丰隆银行（HLBANK，5819，主要板金融）。后者也会在工程于明年中竣工后，迁移总部至此。

至于第二栋办公楼国浩大厦，高达19层楼，其中70%单位已找到租客，放眼竣工时的出租率可提高至95%。

陈立群在早前的记者会上称：“我们不能透露谁是租客，但肯定会谨慎挑选租客，他们都是跨国企业。”

虽然国内房产放缓，但他认为白沙罗高原房产认购率令人鼓舞，因此充满信心。

该公司营销总经理黄坤景说，“我们发现许多新加坡客户，或许是令吉疲软带动外国人消费。”

占地8.5英亩的白沙罗城，包含开放式购物中心和五星级酒店，发展总值达25亿令吉，料在明年中竣工，白沙罗城毗邻的捷运（MRT）也会同期竣工。

陈立群说，五星级酒店将由伦敦The Clermont经营，这也是该集团首次进驻大马。