【今日柔佛头条】零秘密．迟暮新村──古来19哩重组新村（上篇）卖屋不卖地 地主要收回 家还会在吗？
报导／摄影：陈苇菘
半世纪的情感就算有再多的不舍，当收到一封来自大地主的信后，19哩重组新村将随着洪流发展拆毁，留下残垣败瓦，见证两代人走过的情感与回忆……
（古来26日讯）“卖屋不卖地”契约，让整村人的命运，半世纪来都掌控在大地主手中，如今看着“神手”步步逼近，老居民只能苦守着家园，根本无计可施！
随着城市发展，重组新村与华人新村一样，都面临人口老化、外来者入住，继而衍生文化差异、环境卫生及治安败坏等民生问题。
可是，压死重组新村或新村的最后一根稻草，往往是早期社会“卖屋不卖地”的一纸合约上，古来19哩重组新村如今便陷入此窘境。
每年缴200令吉地税
据《中国报》了解，当年19哩重组新村1巷至6巷的土地拥有权，分别落在5个大地主手上，村民从大地主手上购买的无论是房子或店屋，基本上都是以“卖屋不卖地”的合约交易。
19哩重组新村村长冯毅生指出，村民每年都会依照合约条款，缴交约200令吉的地税给大地主。
老居民守到最后
冯毅生指出，早在九十年代中期，1巷就首当其冲，欲被大地主回收用作其他发展用途。
“听闻原本回收地段将兴建公寓或商业中心，但却遇上97金融风暴，计划就此搁置至今。”
他说，去年土地易主，商店及房屋被迫拆毁的事件重演，19哩拉也路地段的19户居民和商家，被谕迫搬迁。
他指出，19哩重组新村居民心知肚明，随时都可能被逼迁，现在只是等待大地主的来信，确认搬离的期限。
走过半世纪岁月，早期村民在此落地生根，组成家庭繁衍后嗣。
冯毅生不否认，如今许多青年都已“出走”，迁到新社区重组生活，至今还坚持留下的居民，大多都是因为热爱这片土地、浓浓的人情味，所以没有随着孩子一起搬迁。
“老居民都希望守候着老家，直到最后一刻。”
青年出走老居民难守
青年出走，罗兴亚人迁入，势力单薄的老居民，凭什么守住19哩重组新村？
“卖屋不卖地”契约是19哩重组新村存亡的关键，可话说回来，现存的问题也不少，包括年轻人外迁、人口老化、人潮不再、生意不济及罗兴亚人落户问题。
马华古来区会秘书曾庆新指出，古来太子城及优美城大肆发展兴建新社区后，大部分的19哩人就迁移上述两个花园区，因此在2000年后，该重组新村华裔人口迅速减少。
“新社区的商店区及大型商场落户，也造成19哩人口到外消费，除了早上菜市集还有老居民，但到了下午及晚上就如同“死城”，毫无生气。”
曾庆新指出，在5巷及6巷已成了罗兴亚人主要落户处，因文化及生活习惯的差异，也衍生了不少问题，最令人担忧的是卫生问题，如蚊虫滋生，将危害村民健康。
人潮减老店倒闭
老店一间间倒闭，就像希望的灯一盏盏灭掉！
19哩人长情，但现实迫使立足半世纪的店家，被迫走向搬迁或结业的命运。
19哩半世纪老店包括茶餐室、杂货店、家私店、猪肉店及脚车店等，老板与村民都是相熟的同村人。
如今除了居住当地的村民及外迁后常回到19哩的村民，基本上当地的人潮已大不如前，无法再回到70至90年代最兴旺的时期。
杂货店业者谢运妹（58岁）从家公手中接过生意，与丈夫一起经营至今，之前也从未想要搬离此地。
她透露，同排的店家都已经认识好多年，而且与村民之间也有深厚的感情，但随着城镇发展变化，现在19哩的生意已大不如前。
她指出，她目前暂时未有搬离此地的念头，将等待大地主有任何指示，才采取行动。
林来英：不怕难民只怕拆屋
“我不怕外劳及难民迁入，我怕的是有人拆我屋子！”
75岁的阿嬷林来英一直都住在19哩重组新村5巷，自从去年再次发生土地易主拆毁房屋事件后，如今每天都过得不安心，担心房子迟早被拆，无落脚之处。
林来英觉得住在19哩最自在，左邻右舍互相熟悉，走几步路就能到巷口的商店添加日用品，所以实在难以想像被迫搬迁的日子。
林来英住家的摆设及家具都宛如停在廿卅年前，许多旧式的厨具仍然被完成保存至今，她心中实在不舍与老家的50载情缘。
林来英指出，大地主今年开始就不再收地税，这也带来了坏消息，相信在不久的将来就会收到搬迁信之类的，所以日夜担心，无法好好入眠。
潘伟斯：村民不谙国文
签不合理契约
为何早期居民会签署“卖屋不卖地”，如今不合理的契约？
人民公正党武吉峇都区州议员潘伟斯指出，“卖屋不卖地”的概念基本上已不存在现时交易。
他相信，当年房屋及土地交易未像现在条件如此成熟，所以急于置产落地生根的村民，就接受这份“卖屋不卖地”的交易。
他指出，这类状况在华人新村较常见，相信是当年的村民不谙国文，所以通过中间人协调，间接开出了这样的交易方式。
“理所当然，这对只是“购屋”的村民非常不利，毕竟土地拥有者拥有绝对的权利规划，甚至要住在上面的人随时搬迁。”
他透露，虽然村民无法直接用当年签署的合约与新地主商讨，但仍然可向旧地主寻找解决方案。
随着去年12月，19哩拉也路地段商店及房子被迫拆毁，2巷和3巷居民也在今年农历新年收到新地主的律师信，等待指示何时迁离，以致居民心更慌。
潘伟斯将以代表律师身分，协助店家和居民协调当中的搬迁费。
罗兴亚人迁入木屋生活
罗兴亚人早在第一波难民潮就涌入我国，古来地区也沦为罗兴亚人的据点；自19哩重组新村的华裔搬离到新社区后，罗兴亚人也趁此机会迁入木屋生活。
张念群指出，我国基于人道问题收留罗兴亚人等难民，但却没有完善的规划如何处置及安排，大部分的罗兴亚人也没有工作机会，而这就是生存及引发社会问题的关键。
她说，时代的变迁让罗兴亚人如今落户19哩，但19哩拆毁后，他们又会转移到其他旧社区的空房子，问题只会不断的循环。
“既然收留难民就应妥善的安排，而不是让罗兴亚人自生自灭，甚至引发更多民生问题。”
潘伟斯建议，我国如今拥有各行各业，尤其现在处于发展阶段，需要更多的人力完成各项兴建工程，倒不如让罗兴亚人有工作的机会，自力更生，总好过引进更多的外劳。
张念群：拆屋居民应索赔
拆毁屋子，居民理应可索赔！
民主行动党古来区国会议员张念群指出，当年村民在购买房子时，虽没有一起把土地拥有权买下，但只要一纸合约在手，都还是有法律效益，并保护着每个人。
她指出，今天土地拥有权绝对是属于新地主，这是毋庸置疑的事情，但房屋绝对是居民的财产，居民也有绝对的权利要求赔偿费或搬迁费等。
她认为，19哩重组新村“卖屋不卖地”的事件早在半世纪前发生，如今买卖房屋法令及条件等虽已改变，但只要当年是两个成年人同意签署，只要没有期限，根据合约或法律条约，居民还是有争取权益的余地。
5巷小店铺有美好回忆
在19哩重组新村长大的小孩，总会记得5巷有个快乐的小店铺，店铺里有着许许多多的回忆，冰淇淋、糖果、零食、饮料、游戏物品等，占据了童年大部分美好时光。
72岁的叶娇，自1983年就在5巷的住家前部分，经营小店铺卖零食及饼干等，如今她的孩子也接受帮忙经营。
她指出，随着华裔村民人口外迁，如今到店铺购买零食的小孩，已是外来的印裔或者是罗兴亚人，不再像以往的热闹。
她透露，虽已得知2巷及3巷将会是下一次被迫搬迁的地区，但仍然会留下直到5巷也收到通知信，否则没有理由离开充满回忆的老家。
