没签约遭拖欠租金 可申请庭令赶租户

屋主在未立约的情况下出租住家单位，租户过去4年多次拖欠租金，目前更欠下1300令吉的租金，屋主忍无可忍欲透过法律途径赶走对方，但碍于双方没任何租约保障而不知如何是好。

⊙曾小姐指出，她4年前将住家租给一个家庭，对方去年就拖欠租金，每次都是多番催促才付租，她去年也因不满而发出信函。

她强调，信函已清楚注明要求租户在限期内搬出，对方苦苦相求下又放宽态度，要求租户事先还清所欠租金。

“岂料，他们现在已拖欠4个月租金，每个月650令吉，我现在的立场就是坚持要他们搬出去。”

欲询问，在没租约的情况下，屋主应采取什么合法行动，才能要求租户搬出住家单位呢？

★林若辉律师

若双方没有立下租约，即是以“月租”方式，若屋主坚持要求对方搬离，就得给予一个月通知，若对方在限期后仍赖死不走，就得聘请律师申请庭令。

在申请庭令之下，我建议屋主可采取切断水电供的做法，不过需确保水电表属于屋主的名下注册，若对方依然不理会，唯有聘期律师处理。