沒簽約遭拖欠租金 可申請庭令趕租戶

屋主在未立約的情況下出租住家單位，租戶過去4年多次拖欠租金，目前更欠下1300令吉的租金，屋主忍無可忍欲透過法律途徑趕走對方，但礙於雙方沒任何租約保障而不知如何是好。

⊙曾小姐指出，她4年前將住家租給一個家庭，對方去年就拖欠租金，每次都是多番催促才付租，她去年也因不滿而發出信函。

她強調，信函已清楚註明要求租戶在限期內搬出，對方苦苦相求下又放寬態度，要求租戶事先還清所欠租金。

“豈料，他們現在已拖欠4個月租金，每個月650令吉，我現在的立場就是堅持要他們搬出去。”

欲詢問，在沒租約的情況下，屋主應採取什麼合法行動，才能要求租戶搬出住家單位呢？

★林若輝律師

若雙方沒有立下租約，即是以“月租”方式，若屋主堅持要求對方搬離，就得給予一個月通知，若對方在限期後仍賴死不走，就得聘請律師申請庭令。

在申請庭令之下，我建議屋主可採取切斷水電供的做法，不過需確保水電錶屬於屋主的名下註冊，若對方依然不理會，唯有聘期律師處理。