房地產發展商會促政府 放寬房屋貸款條款

（梳邦31日訊）大馬房地產發展商會主席拿督斯里法特依斯干達促請政府和國家銀行，放寬房屋貸款條款，尤其是給首次購屋者和有意購買可負擔房屋者，讓他們能如願購得房屋。

他指出，根據發展商反饋，今年購屋者因貸款被拒影響銷售成績的數據，比去年增加了50%。

他今日出席2015年大馬房地產業展開幕禮時說，今年房產市場正面臨嚴峻挑戰，而本地與海外經濟變化也帶來風險，因此政府有必要協助首購族。

“馬幣持續走弱，國際原油價格也持續下跌，這無疑使得購屋者失去信心；一旦購屋者人數減低，發展商也會減少房屋產量，那房價必定又會升高。”

出席者包括首相署部長拿督馬袖強及2015年大馬房地產業展籌委會主席拿督黃騰亮。

詢及今年落實的消費稅是否影響房產市場時，法特依斯干達則指，目前還看不到對此行業的具體影響。

GTS影響需觀察

他說，目前政府落實消費稅只有4個月，若要看出具體效應需要9至12月。

“現在還言之過早，但無疑消費稅的落實會導致買家購屋率放緩，那是正常現象，如果要知道整體影響，則需要時間。”

另外，黃騰亮再次促請政府，把50萬令吉以下的可負擔房屋列入零稅率清單，而不再只是免收稅物品，其中也包括把主要建築材料列為零稅率。

他說，消費稅落實4個月后，商業及工業建築買氣放緩，因為消費稅對發展商最大的問題，就是商業及工業建築需額外徵收印花稅，在加上消費稅，對業者而言過于沉重。

他舉例，可負擔房屋及昂貴房屋都以鋼鐵、砂石等建材建成，建築主要建材不應徵收消費稅。

鼓勵發展商提建議

馬袖強指出，政府將會聽取及探討有關房貸申請條件過于嚴苛的問題，並鼓勵發展商時時刻刻提供建議。

“我希望房貸申請條件問題能盡快解決，發展商在這期間也要繼續增加房屋供應，進而穩定房價。”

他說，以目前經濟情況來看，大馬房地產領域將在未來面臨無數挑戰，但他相信，房地產領域創新和契而不捨的精神，會讓該領域絕地反彈。

“今年我國擔任東協主席國，政府希望藉此機會，達成更顯著和富有成效的成果，並擬定及協調更多策略，來展現政府積極宣傳我國可持續發展的可能性。”

2015年大馬房地產業展（MAPEX2015）將于即日起至8月2日，在雙威會展中心舉辦。

該展由大馬房地產發展商會（REHDA）主辦，主題為“朝向綠色與可負擔的房屋”，響應政府在第11大馬計劃中通過可負擔房屋，提高國人生活與居住水平的措施。

MAPEX是本地發展商的年度盛事，匯集國內各大發展商展示全方位的產業品種，預計將設約260個攤位，參展單位計有馬星集團、IJM置地、林木生集團、高美達、UEM陽光、帝億成功置地、雙威綜合產業等。