【大城事頭條】代購人民組屋騙很大 經紀游說只需付4萬
獨家報導
(甲洞14日訊)一群自稱產業經紀男女,疑假借吉隆坡市政局與私人發展商聯營興建人民組屋計劃詐財!
這群男女于兩三個月前,在甲洞一間餐廳內,向居民指可代購比市價便宜的人民組屋單位。
過程中,經紀會簡化賣買房屋程序,並不斷強調房屋單位很搶手,催促購屋者立即下訂。
泗岩沫國會議員林立迎服務中心接獲居民投報后,他的助理賴俊權與《中國報》記者假扮欲購買有關單位,而前往接觸這群經紀。
接應記者及賴俊權的經紀一開始就說,她賣的房屋,是位于增江南區其中一項20層樓高的人民組屋計劃,更暗示指政府腐敗,所以政府內部有人通過經紀出售人民組屋的情況,非常普遍。
可助申請房貸
該名經紀解釋,有關計劃是建築8棟樓,其中6棟是作為增江南區遭征地的地主賠償,剩余的由他們負責出售。
過程中,該名經紀信誓旦旦地保證,購屋者僅需付約4萬令吉,即可以7萬8000令吉購買一間800平方尺的單位。
經紀說,購屋者須先付7800令吉的訂金,經紀公司就會發出收據和獻購書,一個月后就可到律師樓簽署買賣合約,同時繳約3萬2000令吉的頭期即可。
記者詢問要如何證明購屋者從經紀手中真的買下這些組屋單位時,經紀再次派定心丸指出,待簽了買賣合約及繳了頭期錢,律師將發出一份“拆屋紙”(Settle Agreement),證明該單位確實是購屋者買下的。
此外,經紀說,若購屋者申請房貸失敗,經紀公司也有人脈協助申請房貸。
行事謹慎資料充足
經紀為了說服購屋者,做足準備功夫,他們準備一些房屋發展計劃的資料、照片,甚至是報章剪報等。
該名經紀行事也十分謹慎,在開始對話前先環顧四周,並掃視記者放在桌面上的手機,更不斷詢問是從何處取得她的聯絡號碼等,待確定一切無異后,才開始洽談。
她在過程中,不斷指一些購屋者不相信她的經紀公司,所以讓對方查詢其公司背景,同時指所有的交易會交由律師樓辦理,增加買家的信心。
記者詢問經紀是來自哪方的代表時,對方卻支支吾吾,前后說詞不一。
阻拍拆屋紙文件
拒到辦公室交易
經紀阻記者拍攝她所展示的“拆屋紙”文件等,堅持先到律師樓辦好買賣合約及繳頭期錢。
當賴俊權詢問可否先付2000令吉的訂金,對方竟然也一口答應,卻堅持要在餐廳接收支票,堅拒在經紀公司辦公室交易。
該經紀也游說,若實在無能力繳頭期錢,可嘗試向父母借公積金第二戶頭內的存款。
記者也發現,在餐廳內也有該名經紀的3至4名“同事”,正和購屋者洽談購屋細節。
賴俊權:手續不會這樣簡單
賴俊權指出,購買房屋並非像在菜市買菜,手續更不可能如此簡單,故若真的要購屋,千勿貪小便宜和走捷徑。
他說,從和有關經紀的對話中可以看出,這群人為了騙錢,甚至教唆受害者如何通過各種管道借錢。
他呼吁民眾,勿因面子關係而拒絕報警。
林立迎:人民組屋計劃
絕不通過第三者出售
林立迎指出,興建人民組屋的目的是希望居者有其屋,讓低收入群擁有房屋,故此不管是吉隆坡市政局,或是市政局與私人發展商聯合興建的人民組屋計劃,是不可能通過第三者出售。
他說,市政局在人民組屋建築期間或建竣后,立即出售給公眾,而是規定先租后買,即公眾先租屋,每個月支付124令吉租金,在5年后才考慮是否要賣給租屋者。
他指出,即使是人民組屋的擁有者,在出售單位前需經過政府的批准,所以在增江南區人民組屋興建前,是不可能售賣給公眾。
他補充,有一名買家聽信經紀游說,一口氣付了對方10個人民組屋單位的訂金,卻擔心受騙,因此向他查詢,得知上當后,立即聯絡銀行停止匯款。
他說,雖然有民眾質疑這項買賣的真偽,卻仍對這事件抱著一線希望,所以不願立即報警處理,擔心付了的錢會化為烏有。
他呼吁民眾,若真的不幸上當,應立即報警,同時勸告民眾勿貪小便宜,避免因小失大。
記者及賴俊權和自稱為房屋經紀的女子的簡略談話紀錄
記-記者及賴俊權
J-房屋經紀
記:你售賣的房屋價值多少?若要買,需要經過什么程序?
J :我售賣的是800平方呎的人民組屋,每個單位售價7萬8000令吉。你必須先支付7800令吉的訂金,然后再付3萬2000令吉的頭期就可以了。
記:這么便宜的房屋,我擔心是假的,我付款后,你能夠給我什么文件做證明?
J :一旦你付了訂金,我們的公司會開收條和獻賣書給你,待一個月后,律師辦妥所有文件后,你就可以簽買賣合約,同時也拿到律師樓發出的拆屋紙,證明房屋是你買下了。
記:可以讓我把拆屋紙拍下嗎?我要讓家人看看。
J :不行,只有付款了,我才能讓你拿回去看。
記:我聽很多人說你們這些經紀是騙人的。
J :確實很多人說我們騙人,可是,我們的公司是註冊公司,你們可以自己去檢查。
記:一定得現在付訂金?可以再等多幾天嗎?
J :最好是在這兩天內付錢,因為很多人搶著要買,我手上的單位所剩無幾,而且我們公司有幾個經紀也在賣著,真的要的話就得趕快下訂金。
記:可是要在這么短時間內拿出這么大筆錢,對我來說是有困難的。
J :你的母親友工作嗎?若有,那你可以向她要求從她的公積金第二戶頭取出存款來借你先,程序很簡單,你只需註明是用來裝修房屋,公積金局的官員就會批准的。
記:可是我現在手頭緊,即使向別人借,也只能借到2000令吉來付訂金,可以嗎?
J :當然可以!其實你也可以向你的母親借,因為我們也有預留給樂齡人士的單位,只要你的母親付了訂金,可是,在過后的買賣合約內,購屋者的名字可以改成你的名字。
記:那我把訂金拿到你的經紀公司辦公室交給你可以嗎?
J :不需要去我的公司,你可以在這裡(甲洞某商場內的餐廳)交給我。