因汇率波动跌价 港人投资马房产贬值14%

（香港19日讯）随着马币大贬值，香港《苹果日报》报导，以槟城面积1000呎的新楼盘为例，叫价已减至247万港元（约130万令吉），比 较今年1月买入时需付288万港元（约152万令吉），在7个月内已因汇率波动而“跌价”逾41万港元（约21.7万令吉）或13.9%。

人民币贬值，掀起新兴市场货币战，其中马来西亚为跌得最伤之一。

令吉创下17年低位，过去12个月累积跌幅约22%，1令吉兑1.9008港元。报导说，今年初买入大马楼的港人即刻面对贬值。

新加坡买家最多

其中位于槟城岛最北的地区的斯里丹绒槟榔区（Seri Tanjung Pinang），乃海外买家最热门进驻住宅区。

在槟城发展有多个住宅项目的发展商之一是东家（E&O，3417，主要板房产），旗下发展Quayside分2阶段发展，买家当中67%为马来西亚人，33%为海外买家。

在海外买家当中，新加坡买家占最多，约37%，其次是印尼及香港，分别占12.7%及9.6%。

报导引述东家市场销售总监刘金玲说，其中名为“18 East at Andaman”尚余约130伙，实用面积由877方呎至2,824方呎，售价由130万至450万令吉，平均实用呎价约1,500令吉，预计最快明年首季入伙。

以今年1月份，1令吉兑2.2174港元计算，当时18 East at Andaman入场费130万令吉，相当港币约288万港元。

但近期马币急挫，以本月17日1令吉兑港元1.9008计算，同样130万元马币楼盘，入场费跌至247万港元。