清理前租户物品 屋主没错不需赔偿

业主把前租户遗留的物品清理2个月后，前租户却上门来索取遗留的物品，知道物品已经丢弃后，还说要向业主追讨损失。

张先生说，他有一间双层排屋长期出租，惟因为儿子要在明年结婚，所以他打算收回房子，装修后送给儿子作新房。

他指出，他已在5月通知租户，希望对方在8月前搬迁，让他有足够时间装修，赶在儿子婚期前交屋。

“对方知道我要收屋后，也寻找其他地方搬迁，在6月尾时就搬走了，我拿回钥匙后，就找人来估价及设计。”

他说，对方在屋子内留下了数个床架、桌椅等，他也曾经联络对方，要对方搬走，但对方不置可否。

他指出，因为装修工程要开始，对方收到通知两三个礼拜都没有上门，他就要承包商把上述物品都清理丢弃。

“对方却在8月中找我，要拿回那些床架桌椅，我就如实告诉对方已经丢弃，对方就立时生气，还说要我赔偿。”

他说，如果对方的价钱合理，他也打算息事宁人给回对方一些钱，然而对方却狮子开大口，要他赔偿数千令吉，还说那些床架桌椅都是名牌。

他想知道在这样的情况，他是否有犯错，在理是否要赔偿？

★林若辉律师

在租户已经搬走，并交还钥匙的情况下，遗留在房屋内的物品，可以视之为租户不要的物品。

在理上，业主收回屋子后，丢弃这些物品并没有犯错。

现在的情况，业主其实无需理会对方的要求，除非对方发律师信，否则根本没必要与对方纠缠。