公寓轉名遲遲未辦好 買主可保留起訴權

屋主基于管理費未釐清而無法進行轉名手續，買主等候多時而欲取回10%的頭期！

⊙張先生指出，他在5個月前購買一間公寓單位，並已和屋主簽署買賣合約，也已交付10%頭期，然而整個單位的轉名手續至今仍無法辦妥。

他指出，經過向律師了解才得知屋主基于欠妥長期的管理費，因此在轉名手續中有所拖延。

不滿浪費時間

“我已經等了很久，這根本是在浪費我的時間，根據我們簽署的買賣合約也已註明轉名手續需在半年內完成，目前已接近截止日期，我是否可取回頭期錢呢？”

張先生指出，如果一旦對方在半年后都無法完成單位的轉名手續，他是否可要求取回頭期錢呢？

★林若輝律師

張先生可事先要求所聘請的律師致函給對方，要求對方在近期內完成單位轉名手續，否則他可保留起訴的權利，甚至是取消兩者之間的買賣合約。