租客拖欠租金半個月，是否等同毀約？
⊙葉先生指出，他有間公寓出租給一名裝修承包商，簽了1年租約。
“開始3個月，對方也很準時交租，但在8月時拖了2週，都還未過賬。”
他說，他發短訊給對方，對方卻沒有回覆。
他想知道，在這情況下，對方是否已毀約。
“我手上還有對方預繳的2個月租金抵押及水電費抵押，如此是否可以驅逐對方？”
★林若輝律師
一般的租約，都有寫明租戶必須在租金到期的7天內繳清租金，若對方沒有履行責任，業主可以再發信給對方，要對方在7天或14天內還清。
如果對方依然沒有繳還，則已經可以被視為毀約，業主有權驅逐對方。
