擅自出租房屋沒告知 聯名屋主有權分50%租金

聯名的排屋單位遭另一方擅自出租，對方更自私地將長達1年的租金私吞！

方小姐指出，她在5年前與前男友聯名購買了一間排屋單位，所幸兩人在分手前已繳清所有房貸，她本身基於私事而需回森美蘭。

她指出，她也是在不久後返回吉隆坡工作，並欲和前男友會面討論將排屋單位出售或出租，前往該單位尋找前男友時才獲悉單位已出租給他人長達1年。

“租戶也出示租約，發現屋主只寫明前男友的名字，每月的800令吉租金就已被他私吞，這年就有9600令吉進他口袋！”

方小姐指出，她也是其中一名屋主，那她是否有權利要求前男友將先前收取的50%租金歸還給她，以及前男友是否有權利在未通知的情況下出租聯名單位呢？

★林若輝律師

一般上，如果聯名單位的其中一方欲出租單位，也得知會另一名屋主，不過也擔心事主的前男友會澄清他已數度聯絡，只是無法聯繫上事主。

當然，事主可向屋主收取50%的租金，同時事主也得支付50%的地稅和門牌稅等。