獲得雙方同意 聯名土地可切割

2人聯名的土地可否切割？

⊙陳先生說，他與姐姐繼承了父親留下的土地，地契上是兩姐弟的名字。

他指出，土地是郊外的農業地，一直種有油棕，每個月都有數千令吉收入。

“我們姐弟一向是平分這筆收入。”

他說，最近相鄰的園主，聯絡他們要買下他們的土地，他覺得價錢合理，而有意出售。

“但是姐姐不要，她覺得留著地，讓我們有一筆額外收入更好。”

他指出，他私下也有與買家洽談，是否願意只買一半，而對方也接受，只是一定要是連接對方的土地。

他認為，他有土地的一半屬權，如果申請把地契切割，姐姐與他各持2畝地，是否可行？

★林若輝律師

其實事主的問題，是可以透過分割土地來解決。

在事主姐姐不想賣地的情況，他們是可以透過切割土地，把屬于事主的一半，賣給第三方。

不過，分割土地的前提，還是需要得到所有地主的同意。

如果事主姐姐同意切割土地，他們可以委任測量師進行測量並分割。