獲得雙方同意 聯名土地可切割
2人聯名的土地可否切割?
⊙陳先生說,他與姐姐繼承了父親留下的土地,地契上是兩姐弟的名字。
他指出,土地是郊外的農業地,一直種有油棕,每個月都有數千令吉收入。
“我們姐弟一向是平分這筆收入。”
他說,最近相鄰的園主,聯絡他們要買下他們的土地,他覺得價錢合理,而有意出售。
“但是姐姐不要,她覺得留著地,讓我們有一筆額外收入更好。”
他指出,他私下也有與買家洽談,是否願意只買一半,而對方也接受,只是一定要是連接對方的土地。
他認為,他有土地的一半屬權,如果申請把地契切割,姐姐與他各持2畝地,是否可行?
★林若輝律師
其實事主的問題,是可以透過分割土地來解決。
在事主姐姐不想賣地的情況,他們是可以透過切割土地,把屬于事主的一半,賣給第三方。
不過,分割土地的前提,還是需要得到所有地主的同意。
如果事主姐姐同意切割土地,他們可以委任測量師進行測量並分割。