等行政议会通过免罚款 廉屋业主有望获地契

地点：顺达山庄
（沙登5日讯）顺达山庄第一期廉价组屋业主地契在望，发展商已分割地契，只待雪州行政议会通过，把当中71名业主列入豁免罚款名单，即可进行转名手续。

雪州行政议员欧阳捍华向当地业主汇报时指出，当地原任发展商因为违反30%土著保留单位的规定，把所有102间房屋都卖给非土著，因而遭罚款，但发展商当年因财务问题，经过两次易手。

“鉴于目前接手的发展商，并非犯错的发展商，若由他们缴付罚款也不公平，因此他们商议后，有关罚款将由买到土著单位的业主承担。”

地契将进行转名

他说，他们也考量当年顺达山庄的业主很多是附近木屋被拆而迁移当地，因此州政府决定，把当年第一手向发展商购屋的业主，排除在土著单位外，豁免罚款。

他指出，他们早前透过买卖合约，鉴定其中71个单位的业主，是第一手业主，因此这批业主只要经过宣誓作实，他们就会在行政议会上通过，让这71个单位业主豁免被罚款。

他说，只要行政议会通过，发展商就可开始把地契转名至业主名下。

“另外31个单位业主，虽然会被抽签，列为土著单位，但州政府不会立即要业主缴付罚款。”

他指出，这31个单位的业主同样会获得地契，但地契就有个附带条件，即日后这些业主变卖房屋时，就需要缴付罚款。

出席者包括发展商代表林晋伙。

林晋伙：要求业主签宣誓书

林晋伙说，他们会发出宣誓书给71个单位的第一手业主，让后者签名，并找宣誓官作实。

“业主必须在9月14日之前，把这份宣誓书，连同身分证副本交给居民代表侯先生，我们收集后就会交给州政府。”

他指出，业主本身也要复印宣誓书，并收藏副本。

新闻背景
原任发展商违规

顺达山庄第一期共有102单位廉价组屋，于1993年建起，惟第一手发展商财务发生问题，除了没有为屋主分割个别地契，也没有付地税给政府。

在2008年，欧阳捍华着手处理当地地契问题，至2013年，雪州政府终于批出地契。

惟因当年原任发展商违反30%土著保留单位的规定，把房屋全部卖给非土著，又没有缴付罚款，而造成现任发展商无法把地契分割到业主名下。