蔡智勇：其他货币同跌 无需紧急措施应对令吉贬值

（吉隆坡8日讯）令吉跌跌不休之际，财政部副部长拿督蔡智勇认为，令吉贬势未达到拉警报、需要政府采取紧急措施的地步。

蔡智勇说：“基于全球发展不利，导致其他货币也遭受同样窘境贬值。在其他货币齐跌之际，政府无需采取紧急的货币应对措施。如果其他货币货币没有贬值，惟独令吉贬值，才能说令吉贬值拉警报。”

他今日为马来西亚估价师、评价师及房地产中介师局新办公室开幕后，在记者会上，如是指出；出席者包括马来西亚估价师、评价师及房地产中介师局总监法依占。

他指出，全球大部分货币走贬，部分是因为美国升息的不确定因素。

要求美国表明立场

蔡智勇说，令吉贬值其中原因是美国仍未作出升息的明确指示，而在20国集团（G20）财政部长和中央银行行长会议中，不少国家要求美国相关鲜明立场。

他说，除了大马外，其他新兴国家如巴西和土耳其货币，都受到美国升息的消息影响，因此有不少国家都要求美国要表达清晰立场，何时要升息，因市场的不稳定也会让投机分子受益。

“我们希望一旦美国确定升息，将会稳定令吉和其他货币汇率。”

他说，令吉还受到国际油价和原产品价格下滑影响。

“油价是全球经济的‘测温计’，同场油价低，全球经济都不太乐观。”

他提及，货币贬值不只是发生在大马，邻国如印尼面对更严重的资金外流。

“其他人会问为何大马情况这么糟糕？有数个因素促使这情况发生，主要是因为贸易顺差和盈余所带来的冲击。”

另外，他说，令吉贬值对我国房地产的影响是好坏参半，发展商会面对原料进口成本上涨，而且也影响消费者情绪，导致二手市场放缓，不过对于外国投资者则会是购买的好时机。

促用合法房产经纪免遭欺骗

蔡智勇提醒民众在房地产交易上，聘用合法代理和经纪来保障自身权益，因马来西亚估价师、评价师及房地产中介师局，无权对付非法房地产代理和经纪。

他说，该中介师局没有权限调查非法房地产代理和房地产经纪问题，只能协助报警。

“许多民众为节省费用，都趋向聘请非法房地产代理或经纪；但一旦交易出现欺骗等争议，民众需自行承担风险。”

他说，合法的房地产代理和经纪在完成课程后，将获得认证，他们都必须佩戴合法证件，越来越多民众在进行交易前，都已懂得向索取合法文件证明。

他说，估价及房地产代理局每2周接获30至40宗投诉，包括估价、房地产代理和管制需求等。

“其中90%投诉是针对房地产代理，主要针对交易失败后不获退还订金、代理提供错误资讯，例如一些永久地契的房地产，变成有期限地契等。”

他说，令人欣慰是大部分投诉个案都获解决。

他提及，每2周30至40宗投诉案并不算多，因全国有2000个合法房地产代理，房地产经纪有1万6000人。

他说，向该局投诉是消费者在采取法律途径前方案，一旦案件入禀法庭后，该局是无法插手处理，因妨碍司法。

他说，市场上确实需要这么多估价师，尤其最新的会计标准都需要，不只是受聘于银行，投资者也需要估价师协助。