【大城事頭條】3座1090單位要重建 一間換一間．需75%業主同意

旺沙瑪朱第二區組屋
（吉隆坡10日訊）擁有31年歷史的旺沙瑪朱第二區組屋E座、F座及G座，受獻議重建，以“一間換一間”方式“賠償”給現有業主。

旺沙馬朱第二區組屋于1984年，由吉隆坡市政局的子公司PGK負責興建，共有7座樓，而涉及重建的是E座、F座及G座，36棟組屋共1090單位。

旺沙瑪朱第二區管理委員會主席林清福指出，重建計劃由該管理委員會和金滿成功發展有限公司合作進行，首要條件是以“一間換一間”的方式給予業主優惠。

面積提升一倍

他說，這項計劃目前僅屬初步建議，尚未擬出細節，同時必須獲得75%以上業主同意，才能著手處理重建的各項細節。

林清福指出，這項重建計劃涉及E座、F座及G座共36棟組屋，不包括G1至G7座。

他說，在重建計劃下，發展商同意把目前的組屋單位面積提升一倍，且只是用作住宅發展。

他指出，由於E座、F座及G座的組屋分為3張地契，當中只有2張地契涉及重建計劃，G1至G7座組屋則在第三份地契內。

他今日召開新聞發佈會時，指該會將于本周日（13日）早上9時30分在旺沙瑪珠華小禮堂展開交流會。

他呼吁居民尤其業主出席，以提出疑問。

他提醒欲出席交流會的屋主，記得攜帶門牌稅收條或地契副本出席，以確定單位業主身分。

有居民對委員會的確認身分方式感到不滿，林清福澄清，要業主帶著地契副本，僅是為了確認身分，因這涉及重建組屋，是非常重大的計劃，馬虎不得。

出席新聞發佈會者包括旺沙瑪朱F座及G座管理委員會主席李興科、旺沙瑪朱E座管理委員會主席段勝榮及金滿成功發展有限公司法律部經理馮增威等。

31年歷史問題多

林清福說，組屋在1984年開始建竣，至今已有約31年了，組屋已老舊，常常有大大小小的問題，如化糞池阻塞、屋頂漏水、水槽舊了及樹木長得過于茂盛等。

他指出，他們每月的管理費僅是30令吉，幸好有60%至70%的住戶有繳付管理費，因此管理層仍有足夠的管理費來應付修理組屋設施，不過，他擔心日后的維修費會越來越貴，管理費不能再負荷。

他說，該區組屋確實有必要提升，以免跟不上城市發展的腳步。

他補充，他們已發出調查表給屋主，目前有得到約40%的意見是表示贊成的。

委員會週四週六匯報

林清福指出，該委員會于每週四早上9時至傍晚5時及周六的早上9時至中午1時，會為居民解釋重建計劃。

林清福坦言，在重建計劃中，屋主是不必付一分錢，除了自己要求另外的裝修，律師費則是由發展商負責。

馮增威說，由于組屋60%的屋主都不住在組屋內了，所以他們已開設面子書專頁，僅讓身分受確認的屋主加入，以通知他們有關計劃的進展。

發展商和旺莎瑪朱第二區管理委員會初步達成的協議

1. 發展商將提升組屋單位面積至一倍
2. 居民無須繳付任何費用（除了額外裝修）
3. 發展商將承擔律師費