【大城事头条】3座1090单位要重建 一间换一间．需75%业主同意

旺沙玛朱第二区组屋
（吉隆坡10日讯）拥有31年历史的旺沙玛朱第二区组屋E座、F座及G座，受献议重建，以“一间换一间”方式“赔偿”给现有业主。

旺沙马朱第二区组屋于1984年，由吉隆坡市政局的子公司PGK负责兴建，共有7座楼，而涉及重建的是E座、F座及G座，36栋组屋共1090单位。

旺沙玛朱第二区管理委员会主席林清福指出，重建计划由该管理委员会和金满成功发展有限公司合作进行，首要条件是以“一间换一间”的方式给予业主优惠。

面积提升一倍

他说，这项计划目前仅属初步建议，尚未拟出细节，同时必须获得75%以上业主同意，才能着手处理重建的各项细节。

林清福指出，这项重建计划涉及E座、F座及G座共36栋组屋，不包括G1至G7座。

他说，在重建计划下，发展商同意把目前的组屋单位面积提升一倍，且只是用作住宅发展。

他指出，由于E座、F座及G座的组屋分为3张地契，当中只有2张地契涉及重建计划，G1至G7座组屋则在第三份地契内。

他今日召开新闻发布会时，指该会将于本周日（13日）早上9时30分在旺沙玛珠华小礼堂展开交流会。

他呼吁居民尤其业主出席，以提出疑问。

他提醒欲出席交流会的屋主，记得携带门牌税收条或地契副本出席，以确定单位业主身分。

有居民对委员会的确认身分方式感到不满，林清福澄清，要业主带着地契副本，仅是为了确认身分，因这涉及重建组屋，是非常重大的计划，马虎不得。

出席新闻发布会者包括旺沙玛朱F座及G座管理委员会主席李兴科、旺沙玛朱E座管理委员会主席段胜荣及金满成功发展有限公司法律部经理冯增威等。

31年历史问题多

林清福说，组屋在1984年开始建竣，至今已有约31年了，组屋已老旧，常常有大大小小的问题，如化粪池阻塞、屋顶漏水、水槽旧了及树木长得过于茂盛等。

他指出，他们每月的管理费仅是30令吉，幸好有60%至70%的住户有缴付管理费，因此管理层仍有足够的管理费来应付修理组屋设施，不过，他担心日后的维修费会越来越贵，管理费不能再负荷。

他说，该区组屋确实有必要提升，以免跟不上城市发展的脚步。

他补充，他们已发出调查表给屋主，目前有得到约40%的意见是表示赞成的。

委员会周四周六汇报

林清福指出，该委员会于每周四早上9时至傍晚5时及周六的早上9时至中午1时，会为居民解释重建计划。

林清福坦言，在重建计划中，屋主是不必付一分钱，除了自己要求另外的装修，律师费则是由发展商负责。

冯增威说，由于组屋60%的屋主都不住在组屋内了，所以他们已开设面子书专页，仅让身分受确认的屋主加入，以通知他们有关计划的进展。

发展商和旺莎玛朱第二区管理委员会初步达成的协议

1. 发展商将提升组屋单位面积至一倍
2. 居民无须缴付任何费用（除了额外装修）
3. 发展商将承担律师费