土著单位多贷款难 上半年78%房产卖不出

（吉隆坡11日讯）根据大马房地产发展商协会（REHDA）调查显示，土著单位滞销以及难获银行贷款，导致国内未售出的房产数量高涨，今年上半年未售出的房产单位从64%，增加14%至78%；比较去年同期的比重为57%。

大马房地产发展商协会主席拿督斯里法迪依斯干达指出，土著单位以及房屋贷款申请遭银行拒绝，是滞销房产单位增加的主因。

“今年首季，未能获得银行房贷的潜在房产买家，从去年次季的29%增至35%。大部分房贷被拒者，主要购买的住宅房价介于25万令吉至50万令吉，及70万令吉至1000万令吉。”

法迪依斯干达今日在记者招待会上，公布上半年房产领域调查报告时发表谈话；该调查访问125位房产发展商会员。

令吉贬值影响高楼

他指出，调查结果显示，受访者认为消费税提高整个营运环境的成本，也推高了房屋价格。

“80%受访者指出，成本增长了3%至5%，67%认为房价因消费税增加了3%至5%。大家对下半年前景也感到相当悲观，预计明年才会出现好转。”

令吉贬值有助吸引外国人来大马置产，但法迪依斯干达说，这并不影响本地买家，因外国人只允许购买100万令吉以上的房屋。

“外国买家不会取代本地买家，特别是在可负担房屋方面。只有国民才有资格购买可负担房屋。”

他指出，发展商应充分利用当下情况，向外国人促销房产。

但他说，令吉贬值仍影响高楼建筑，虽然住宅房产大部分建材来自本地，但一些建材价格实际已上涨。尤其高楼建筑的建材和组件，如电梯、手扶梯和冷气仍是进口的。