土著單位多貸款難 上半年78%房產賣不出

（吉隆坡11日訊）根據大馬房地產發展商協會（REHDA）調查顯示，土著單位滯銷以及難獲銀行貸款，導致國內未售出的房產數量高漲，今年上半年未售出的房產單位從64%，增加14%至78%；比較去年同期的比重為57%。

大馬房地產發展商協會主席拿督斯里法迪依斯干達指出，土著單位以及房屋貸款申請遭銀行拒絕，是滯銷房產單位增加的主因。

“今年首季，未能獲得銀行房貸的潛在房產買家，從去年次季的29%增至35%。大部分房貸被拒者，主要購買的住宅房價介于25萬令吉至50萬令吉，及70萬令吉至1000萬令吉。”

法迪依斯干達今日在記者招待會上，公佈上半年房產領域調查報告時發表談話；該調查訪問125位房產發展商會員。

令吉貶值影響高樓

他指出，調查結果顯示，受訪者認為消費稅提高整個營運環境的成本，也推高了房屋價格。

“80%受訪者指出，成本增長了3%至5%，67%認為房價因消費稅增加了3%至5%。大家對下半年前景也感到相當悲觀，預計明年才會出現好轉。”

令吉貶值有助吸引外國人來大馬置產，但法迪依斯干達說，這並不影響本地買家，因外國人只允許購買100萬令吉以上的房屋。

“外國買家不會取代本地買家，特別是在可負擔房屋方面。只有國民才有資格購買可負擔房屋。”

他指出，發展商應充分利用當下情況，向外國人促銷房產。

但他說，令吉貶值仍影響高樓建築，雖然住宅房產大部分建材來自本地，但一些建材價格實際已上漲。尤其高樓建築的建材和組件，如電梯、手扶梯和冷氣仍是進口的。