手續費須花5000 僅30%屋主申領分層地契

地點：增江新花園斯里增江閣公寓
（甲洞13日訊）增江新花園斯里增江閣公寓等了20年，分層地契終發出，但因申領分層地契費用過高，以致僅有30%屋主索領。

公寓聯合管理機構主席李秀英指出，公寓部分屋主已搬走，一些屋主則認為要取得分層地契，得先給4000至5000令吉不等的費用，也不在乎是否有分層地契。

她補充，這筆費用包括申請分層地契期間所有費用，包括聘請測量師的費用、律師費、地稅和罰款等。

他今日出席增加新花園斯里增江閣公寓的屋主大會上，這么指出。

甲洞社區服務中心主任余保憑抨擊聯邦直轄區土地局，即使有分層地契法令，卻無法有效執行，導致隆市多個樓層房屋屋主至今都沒有分層地契。

要求土地局取消罰款遭拒

他說，按照正常程序，發展商完成建築工程后，就會和居民成立聯合管理機構，並處理分層地契，約耗時6個月，待分層地契手續辦完就可組成管理機構。

他指出，大部分公寓、組屋至今仍由聯合管理機構負責管理，意即分層地契的申請手續拖延未辦好。

任余保憑說，大部分公寓、組屋都面對很多問題，如拖欠水電費、管理費、沒有儲備金、甚至是聯合管理機構遭不法之徒威脅等。

他指出，有些公寓、組屋因發展商破產，以致分層地契的分割手續被拖延，加上罰款和利息，長時間累積下來是筆可觀數目。

他說，當居民向土地局要求取消罰款卻遭拒絕，對居民非常不公平。

他指出，分層地契遲遲沒處理好，是因發展商和聯合管理機構互相推卸責任。