手续费须花5000 仅30%屋主申领分层地契

地点：增江新花园斯里增江阁公寓
（甲洞13日讯）增江新花园斯里增江阁公寓等了20年，分层地契终发出，但因申领分层地契费用过高，以致仅有30%屋主索领。

公寓联合管理机构主席李秀英指出，公寓部分屋主已搬走，一些屋主则认为要取得分层地契，得先给4000至5000令吉不等的费用，也不在乎是否有分层地契。

她补充，这笔费用包括申请分层地契期间所有费用，包括聘请测量师的费用、律师费、地税和罚款等。

他今日出席增加新花园斯里增江阁公寓的屋主大会上，这么指出。

甲洞社区服务中心主任余保凭抨击联邦直辖区土地局，即使有分层地契法令，却无法有效执行，导致隆市多个楼层房屋屋主至今都没有分层地契。

要求土地局取消罚款遭拒

他说，按照正常程序，发展商完成建筑工程后，就会和居民成立联合管理机构，并处理分层地契，约耗时6个月，待分层地契手续办完就可组成管理机构。

他指出，大部分公寓、组屋至今仍由联合管理机构负责管理，意即分层地契的申请手续拖延未办好。

任余保凭说，大部分公寓、组屋都面对很多问题，如拖欠水电费、管理费、没有储备金、甚至是联合管理机构遭不法之徒威胁等。

他指出，有些公寓、组屋因发展商破产，以致分层地契的分割手续被拖延，加上罚款和利息，长时间累积下来是笔可观数目。

他说，当居民向土地局要求取消罚款却遭拒绝，对居民非常不公平。

他指出，分层地契迟迟没处理好，是因发展商和联合管理机构互相推卸责任。