劉佩明：人民組屋要越住越好

政府興建的人民房屋是不少低收入家庭的安樂窩，讓低收入族群以可負擔和低於市價的租金或售價入住，“有瓦遮頭”。

日前，政府宣布成立國家公共房屋管理機構；國家房屋理事會早前批准成立國家公共房屋管理機構，以從地方政府手中接管所有新建人民組屋的裝修和保養工程。

此舉是為了替人民解決組屋基設和環境問題，加強組屋的治安與衛生管理。

根據我多次的採訪政府組屋經驗，人民組屋普遍上都有基設故障問題，環境衛生也欠佳。

雖然是人口高密度的住宅，但並非全數居民都合作繳付管理費，地方政府也因缺乏管理資金，造成組屋環境越來越糟糕。

我們都知道，管理費是一項很重要的收費，要管理組屋的基本維修和環境衛生都需要經費，比如定期維修升降機、維修破裂水管、修補損壞的梯級等。

拒絕繳付管理費就是惡性循環的開始，當組屋越陳舊，繳付管理費的人就越少，而管理層因沒有足夠的管理費，對損壞的基設無能為力，居民的怨氣就會繼續加重，拒絕繳付管理費的圈圈越擴越大。

遺憾的是，有些租戶因認為反正自己只是租戶，政府組屋單位不是屬於自己的資產，所以進行破壞行為的時候毫無罪惡感，彷彿一切都與他沒有關係。

希望更換管理單位的新人民組屋，能改變民眾對政府組屋居住環境“越住越糟糕”的刻板印象，同時讓居住在人民組屋的居民也能有優質的生活環境。