居民管委會擅“賣”車位 可向建築物委會投訴

居民管理委員會（MC）擅自將公寓的部分範圍規劃為泊車位，並以一個泊車位高達7000令吉出售，以致引起當地居民不滿和覺得有違反條例之嫌。

⊙來自加影錫米山一個公寓單位的居民符太太向《中國報》指出，基於公寓的泊車位有限，因此，居民管理委員會將公寓的部分空地劃分為泊車位，共有逾19個，每個泊車位的永久價格是7000令吉。

她說，根據總地契的信函內容指出，有關地段是不能充作其他用途，因此擔心居民管理委員會的做法有違規之疑，對方卻強詞奪理指一切決定已在居民大會中獲得通過。

“大部分居民不了解所謂的居民大會中談及劃分泊車位一事，我也不贊成將公寓的資產以‘出售’的方式賣給人，應以出租的方式。”

她強調，據了解，如果居民管理委員會欲劃分新的泊車位，理應需向縣土地局做出申請，否則一旦某居民購得泊車位後才被證實非法。

她舉例，如果獲得土地局的批准，購買泊車位的居民就可獲得一封證明信函。

“還有，我發現居民管理委員會的賬務也有問題，公寓的管理也尚欠滿意，我們也計劃召開特大推翻現任委員會，試問我應如何是好？”

★加影市議員黎濰裮

無可否認，許多公寓和組屋都面對泊車位不足的問題，因此得善用現有土地作為泊車位，而居民管理委員會若欲在公寓內劃分新的泊車位，就需事先致函給市議會的發展規劃小組（Jabatan Perlancang），一旦獲得批准就得召開居民大會作出定奪，換言之，事主需向管理委員會了解是否已獲得發展規劃小組的批准。

如果委員會是在獲得批准的情況下展開居民大會，並在大會中尋求通過相關建議，即無法再爭執，相反的，就可向市議會建築物委員會（COB）投訴。

不過，根據了解，公寓範圍內的一切都屬於居民共同的資產，因此，居民管理委員會不能將泊車位出售，反而應該出租。

如果事主堅持要求召集召開特別大會，就得獲得50%以上符合資格的居民簽名同意，簽名的居民須確保不曾拖欠長達3期的管理費，並在簽名中需附有宣誓官的蓋章作證，再提交給市議會建築物委員會，由委員會協助安排。