买银行拍卖屋 查拖欠费用付款详情

欲购买银行拍卖的房屋，需要注意什么事项？

⊙林先生指出，现在买屋子很困难，尤其是自己的薪水也不高。

他说，有时候注意到银行开放拍卖的屋子，价格很便宜，他也有些心动。

他指出，他曾听闻很多宗从银行拍卖买了的屋子，却面对很多问题，如原本的屋主不肯搬走、屋子的状况很糟糕等。

为此，林先生想知道，若真的要买银行拍卖的屋子，那么他该特别注意什么？

★林若辉律师

首先，林先生得先得到拍卖书，并仔细查询，被拍卖的屋子目前仍欠下的种种费用，如排污费、水电费等，银行是否负责包办。

林先生也得了解，拍卖书上是否有注明，必须在多少天内付钱。

他也必须查询，申请贷款的银行是否肯接受他的房贷申请，因有些银行对部分的发展商没有信心，所以不愿意批准房贷。

最后，林先生在拍卖的过程中，要注意拍卖的价格是否是他所能负担的。