欲購買銀行拍賣的房屋，需要注意什么事項？
⊙林先生指出，現在買屋子很困難，尤其是自己的薪水也不高。
他說，有時候注意到銀行開放拍賣的屋子，價格很便宜，他也有些心動。
他指出，他曾聽聞很多宗從銀行拍賣買了的屋子，卻面對很多問題，如原本的屋主不肯搬走、屋子的狀況很糟糕等。
為此，林先生想知道，若真的要買銀行拍賣的屋子，那么他該特別注意什么？
★林若輝律師
首先，林先生得先得到拍賣書，並仔細查詢，被拍賣的屋子目前仍欠下的種種費用，如排污費、水電費等，銀行是否負責包辦。
林先生也得了解，拍賣書上是否有註明，必須在多少天內付錢。
他也必須查詢，申請貸款的銀行是否肯接受他的房貸申請，因有些銀行對部分的發展商沒有信心，所以不願意批准房貸。
最后，林先生在拍賣的過程中，要注意拍賣的價格是否是他所能負擔的。