林木生集团冀政府 以合理价提供土地发展

（吉隆坡28日讯）林木生集团（LBS，5789，主要板房产）认为，政府可通过合作和销售协议，以合理价格提供更多土地予私人发展商，以提升发展项目。

该公司董事经理丹斯里林福山在2016年财政预算案愿望清单的文告中指出，房地产的开发也是今日经济增长的催化剂，为了提升发展项目，政府可以合理价格提供更多土地予私人发展商，并以良好基础设施提升其价值。

此外，为了缓解当前经济挑战，希望政府可评估房地产降温措施，更灵活地为首次购屋者提供房贷。

对于家庭成员或收入增加而想换大屋的第二次购屋者，政府也该给予津贴以示鼓励。

“我们建议政府重新探讨对外国人实行的房产政策，并考虑放宽外资持股条件，如外国人置产门槛可从最低价格100万降低至50万令吉。”

该公司相信政府将提供更多可负担房屋津贴以减轻中低阶层的负担，协助他们购买属于自己的房屋。以下是对于可负担房屋的一些建议：

A)建议政府拟定政策以降低建设可负担负房屋的发展成本。

B)政府该注入更多资金以利周边社区发展，如提升现有基础设施和改善公共交通。

＊土地成本的增加导致可负担房屋建在主要城镇的边缘。

＊有效率的交通系统对于可负担房屋的购买者是主要关键。

＊强烈建议政府预算资金，提供良好基础设施和公共交通。政府也该强制私人发展商在可负担房屋区域提供良好保安系统。

C)政府须控制土地价格，以确保地价处于可接受范畴。