管理层没缴费．中国公司接手 商场业主怕断电

地点：蕉赖班登柏兰岭
（吉隆坡28日讯）蕉赖班登柏兰岭Pandan Safari Lagoon购物中心业主和租户申诉，管理层没有缴付电费，导致商场随时被切断电源，担心届时要在黑漆漆的商场内开店营业！

商店业主与租户指出，他们每月都有缴付管理费，对管理层没缴付电费毫不知情，管理层上周突然在广场入口处贴通告，指称业主没缴付管理费，以致无力偿还电费，若国能切断电源，管理层则不负上任何责任。

一些商店业主也接获管理层来函，表示商场已经转手给一家中国集团公司，因此该公司开始向他们收租金，令他们深感惊讶。

他们对商场已被中国的公司接手毫不知情，而自己拥有的商店产业却被征收租金，导致他们感到混淆。

质疑管理层合法性

众业主与租户向国阵莲花苑投诉局主任刘博文申诉，要求管理层给予完整的答复。

刘博文今日在广场召开记者会指出，他会与管理层、商店业主与租户对话，同时已致电联络孟沙的国能客服经理卡玛莉亚，要求暂缓执行切断电源行动。

他质疑管理层的合法性，表示将致函安邦市议会求证，同时希望接手的中国公司对商店业主作出交代。

他也劝告租户暂停缴付管理费，直至管理层妥善解决切断电源问题为止。

“虽然商场缺乏人潮，但业主与租户们都有开店营业，若切断电源，客人怎会前来光顾？”

出席记者会的包括受影响的业主和租户，以及民政党副投诉主任麦嘉强律师。

麦嘉强建议查管理费去向

麦嘉强律师劝告受影响的业主与租户，致函管理层要求审查账目，追究已缴付管理费的去向。

“在2013年分层地契管理法令下，一旦查证管理层的账目有误，业主与租户可将此案带上分层地契仲裁庭。”

他指出，对于商场将被切断电源，他会与市议会建筑物委员会（COB）商谈，希望能拖延行动。

他说，商场未获得分层地契，应由共管委员会（JMB）管辖，而不是管理委员会（MC）的权限。

他指出，接手的中国公司也没有致函业主，凭什么向私人产业业主收租金？

刘博文在记者会后也亲自拨电联络广场层，对方表示明早11时与他见面，私下商谈。

摄影记者在拍摄管理层办公室，遭受一名自称保安员的便衣男子恶意阻拦，驱赶他不允许拍照，还拉下闸门关闭办公室。

刘博文谴责对方态度恶劣，管理层属公共场所，不应该阻拦摄影记者执行任务，令人更质疑管理层的服务。

业主寻求律师处理

冷气配件贸易商店的业主黄志华（56岁）接获来函，指他的商店产业已由一家中国公司接手，该公司向他征收9个月共4128令吉的店租。

“我是业主，产业被转手，我毫不知情，我已经寻求律师处理此事。”

他是于1997年购置这间商店出租，2010年自己取回商店从事生意，生意虽不好，但一直都有给管理费。

他在6月4日接获来函，指单位已被卖走，还向他征收9个月店租，令他非常混淆。

他指出，商店业主和租户每月都有给管理费，发生断电事故对他们非常不公平。

他说，本月4日商场一度发生停电4小时，让商家及客人非常不便，扶手电梯也没有操作。

扶手梯没操作上楼难

中医调理师周卓劭买下其中一间商店营业，但多年来，商场的扶手电梯都没有操作，导致他的老人客户上楼都麻烦。

他说，商场灯光不足，一片黑漆漆，生意至少下跌60%，客户都是预约的，担心上门面对停电。

“没有电，老人家怎么上来？”