管理層沒繳費．中國公司接手 商場業主怕斷電

地點：蕉賴班登柏蘭嶺
（吉隆坡28日訊）蕉賴班登柏蘭嶺Pandan Safari Lagoon購物中心業主和租戶申訴，管理層沒有繳付電費，導致商場隨時被切斷電源，擔心屆時要在黑漆漆的商場內開店營業！

商店業主與租戶指出，他們每月都有繳付管理費，對管理層沒繳付電費毫不知情，管理層上週突然在廣場入口處貼通告，指稱業主沒繳付管理費，以致無力償還電費，若國能切斷電源，管理層則不負上任何責任。

一些商店業主也接獲管理層來函，表示商場已經轉手給一家中國集團公司，因此該公司開始向他們收租金，令他們深感驚訝。

他們對商場已被中國的公司接手毫不知情，而自己擁有的商店產業卻被徵收租金，導致他們感到混淆。

質疑管理層合法性

眾業主與租戶向國陣蓮花苑投訴局主任劉博文申訴，要求管理層給予完整的答覆。

劉博文今日在廣場召開記者會指出，他會與管理層、商店業主與租戶對話，同時已致電聯絡孟沙的國能客服經理卡瑪莉亞，要求暫緩執行切斷電源行動。

他質疑管理層的合法性，表示將致函安邦市議會求證，同時希望接手的中國公司對商店業主作出交代。

他也勸告租戶暫停繳付管理費，直至管理層妥善解決切斷電源問題為止。

“雖然商場缺乏人潮，但業主與租戶們都有開店營業，若切斷電源，客人怎會前來光顧？”

出席記者會的包括受影響的業主和租戶，以及民政黨副投訴主任麥嘉強律師。

麥嘉強建議查管理費去向

麥嘉強律師勸告受影響的業主與租戶，致函管理層要求審查賬目，追究已繳付管理費的去向。

“在2013年分層地契管理法令下，一旦查證管理層的賬目有誤，業主與租戶可將此案帶上分層地契仲裁庭。”

他指出，對於商場將被切斷電源，他會與市議會建築物委員會（COB）商談，希望能拖延行動。

他說，商場未獲得分層地契，應由共管委員會（JMB）管轄，而不是管理委員會（MC）的權限。

他指出，接手的中國公司也沒有致函業主，憑什麼向私人產業業主收租金？

劉博文在記者會後也親自撥電聯絡廣場層，對方表示明早11時與他見面，私下商談。

攝影記者在拍攝管理層辦公室，遭受一名自稱保安員的便衣男子惡意阻攔，驅趕他不允許拍照，還拉下閘門關閉辦公室。

劉博文譴責對方態度惡劣，管理層屬公共場所，不應該阻攔攝影記者執行任務，令人更質疑管理層的服務。

業主尋求律師處理

冷氣配件貿易商店的業主黃志華（56歲）接獲來函，指他的商店產業已由一家中國公司接手，該公司向他徵收9個月共4128令吉的店租。

“我是業主，產業被轉手，我毫不知情，我已經尋求律師處理此事。”

他是於1997年購置這間商店出租，2010年自己取回商店從事生意，生意雖不好，但一直都有給管理費。

他在6月4日接獲來函，指單位已被賣走，還向他徵收9個月店租，令他非常混淆。

他指出，商店業主和租戶每月都有給管理費，發生斷電事故對他們非常不公平。

他說，本月4日商場一度發生停電4小時，讓商家及客人非常不便，扶手電梯也沒有操作。

扶手梯沒操作上樓難

中醫調理師周卓劭買下其中一間商店營業，但多年來，商場的扶手電梯都沒有操作，導致他的老人客戶上樓都麻煩。

他說，商場燈光不足，一片黑漆漆，生意至少下跌60%，客戶都是預約的，擔心上門面對停電。

“沒有電，老人家怎麼上來？”