买卖房屋手续拖1年 欲终止胥视合约条文

购屋一年仍未完成交易。

⊙倪女士指出，她去年9月购买一间房屋，然而买卖手续拖延一年都无法完成。

她说，她与业主各有律师，去年11月签署买卖合约，她已缴付10%头期。

“但是到今天，买卖手续却一直无法完成。”

她指出，据了解，业主是在外国工作，要等对方回来签署一些银行文件后，才能进行转名。

她说，业主上个月曾回国，但她不知道对方是否有签署了上述所谓的银行文件。

“我有对方律师的联络电话，我是否可以直接联络对方查询？”

她指出，现在这种情况，她是否应该继续等待买卖完成，还是可以终止买卖，拿回头期或赔偿？

★林若辉律师

虽然说私下联络对方律师，并不会触犯法律，但是在法律道德上来说，若有了本身的代表律师，就应该只联系本身的律师了解，私下找对方律师的行为并不恰当。

我相信即使事主联络对方律师，后者也不会透露任何讯息。

我建议事主现在的情况，向本身的律师了解清楚，或者找另一名律师。

至于是否可以终止买卖，索取头期或赔偿的问题，就需要看当时他们的合约如何写，是否有相关条文。