产业拍卖界有鲨鱼 误导买家．鲸吞佣金

（槟城29日讯）马来西亚拍卖协会（MBA）主席吉瓦纳丹揭露，全马有上百名活跃于产业拍卖的投机者，这些人士多以四五人组成小组，自导自演误导其他竞标者，以赚取1万至1万5000令吉的佣金。

他指，这些小组有如“鲨鱼”，因可“嗅出”投标者（买家）的意愿，而被称为产业拍卖界的“鲨鱼”。

他说，槟城是全马拥有最多“鲨鱼”的州属，约有50至60名。

他解释，这些“鲨鱼”一般由数个人组成，在拍卖现场“狩猎”，例如有5个人组成一组，4名“鲨鱼”就会伪装成竞标者投下银行汇票后，向真正的购买者打探消息。

“然后，另一名被称为组长的‘鲨鱼’就会利用心理战术向真正的投标者放风声，指有4名投标者想要投标，甚至有投标者愿意缴付‘佣金’给其他投标者，要他们放弃竞标。”

应更改拍卖程序

他说，真正投标者就会开始思考，若仍旧想要投标有关产业，就必须付费更高的“佣金”给其他投标者，因此“鲨鱼”集团就这样赚到“佣金”。

他今早出席由槟城消费人协会召开的记者会时说，这样的做法对真正想要投标的投标者不公平，马来西亚竞争委员会（MyCC）应更改拍卖程序，并援引2010年竞争法令，对付这些“鲨鱼”。

另一方面，他也透露，全马每年有2万5000至3万宗产业拍卖，其中房屋占最多。

“单在槟城就有7000宗房产拍卖活动。”

记者会出席者包括该协会顾问三瑟星，及槟城消费人协会主席莫哈末依德里斯等。

拍卖业应交中央管辖

槟城消费人协会主席莫哈末依德里斯建议，拍卖业应交由中央政府管辖，发出拍卖商执照，及委任拍卖商注册官。

他说，目前拍卖行业是受《1965年土地法典》所管制，发出拍卖执照的权力是各州政府权限，有关法律也是国家独立前设下，除了砂拉越1957年其他执照（拍卖商与价值）条例。

他建议设拍卖商理事会，让投标人有管道投诉无赖拍卖商及重罚违法者、提高拍卖商专业能力，所有执照拍卖商须上课程及考试。

“有关法律应涵盖各种拍卖，包括网上拍卖，避免发生如操纵投标等不良手段。”

他也建议对有地契产业制定标准《售卖条件》，及为分层地契产业制定《售卖公告》，规定建议由银行承担支付房产所有欠单和拍卖商费用，划一拍卖商最高佣金及使用标准拍卖广告格式。