曾健豪：减发展金能否双赢？

据报导，吉隆坡市政局在这经济低迷时刻，决定在年底前削减50%发展金，换言之，发展商将得到更松动的资金去展开综合计划。

当局希望透过上述方式降低发展成本后，能间接回馈消费者，从而让消费者以较低价格购买产业。

无可否认，发展潜能对一个城市而言非常关键，尤其是如吉隆坡这样的大城市，但把发展金减半真能取得如期效果？因为能否促进双赢方案，还有许多因素需加以考量。

虽然上述方法获得大部分发展商赞好，但马来西亚购屋者协会总秘书郑金龙认为，必须先探讨高密度发展带来的效果，例如城市容纳度、道路使用等。

吉隆坡出现塞车已是常态，在公交系统趋向完善前，大量发展只会弄巧反拙，再者，大家都说经济困境，许多取消买房交易都在上升，所以发展完成后又如何让人受惠？

一般上房屋或商业发展设定工程为期3年，若以市政局的看法，配合捷运启用，问题的确迎刃而解，但俗语也有说，计划永远赶不上变化。

另一点需要关注的是，发展金是当局第二个主要收入来源，在收入减少的情况下，人们就想知道隆市的基设工作会否受到以上政策影响。

减低发展金的确有其好处，但当局在执行相关政策前，除了作出内部的探讨，外界的看法也很重要，相信综合各种意见后，必能取得最佳方案，让各造都受惠。