传东南物流设产托 明年下半年挂牌

（吉隆坡4日讯）消息指出，东南物流（TNLOGIS，8397，主要板贸服）将于明年下半年，把旗下仓库分拆成为房产投资信托（REIT），以释放资产价值并减轻债务负担。

《The Edge》财经周刊引述一名知情者报导，这项托计划进度十分快，由于东南物流资产值庞大，要取得相关批准应该不成问题，目前只剩首发股定价问题。

据报导，东南物流将持有这项产托至少40%股权。

或以产托单位代替股息

这项产托市值或超过10亿令吉，是该公司截至上周四（1日）4亿6270万令吉市值（根据1.11令吉闭市价）的2.2倍。

东南物流是国内最大的货物运输公司，拥有约2000辆不同产能的运货车队。

知情者透露，这项建议中的产托估计可提供7%股息回酬率，东南物流还在着手可提供股东价值的方式，股东或可藉产托上市，获得产托单位来代替股息（Dividend-in-specie）。

但知情者不愿揣测，该公司会否派发特别现金股息。

一旦产托上市，东南物流料将获得一笔可观的现金，并成为零负债公司。

该公司目前在全国共有78座仓库，储存总产能达570万平方尺。据了解，该公司首阶段只会把70%租金回酬佳的仓库注入产托，其他仓库则待回酬转佳后才注入产托内。