遲交屋賠償承擔利息 發展商信件會注明日期

發展商遲交屋，利息應該如何計算？

⊙潘女士指出，她前年購屋，發展商提供的優惠包括屋價折扣，及建築期間承擔利息。

她說，買賣合約上註明，發展商在今年1月交屋，但最終發展商遲了約44天。

她指出，最近她收到發展商的賠償，但她覺得數目不正確。

“發展商是根據折扣后的屋價計算利息，而非原價，而且在承擔利息這方面，他們也只是到1月而已。”

她說，如果發展商遲交屋，是否也應該把本身延遲的月份利息也一併承擔？

她想知道發展商如此的計算方式，是否合理。

★林若輝律師

一般來說，賠償遲交屋利息的款項，是根據買賣合約上，註明的價格來計算。

建築期間的利息承諾，則需要看發展商當初給業者的承諾是多長時間，這沒有在買賣合約註明。

發展商一般都會寫信給業主，說明會承擔銀行利息到何時，會有一個日期，事主可以找回該信了解。