未获地契没缴地税8年 找出文件向发展商了解

地契多年迟迟未到手，7年前，发展商通知业者无需缴还土地税，较后就没有再缴土地税，让业主担心产业被充公！

⊙来自安邦太子园福全山庄的陆女士说，目前居住双层排屋，她多年前已缴清房屋贷款，不知何故还未仍未获得地契。

她说，约7年前，发展商曾说过会协助屋主着手处理地契事宜，当时也提过屋主无需缴还土地税。

她说，在相同的地区，她也买了5间店寓作为投资和出租，可是，店寓至今仍未获得分层地契，也没有任何下文。

她说，当地屋主想尽办法找出解决方案，她至今已长达8年不曾缴付土地税，她担心名下产业是否受到影响甚至充公？

★林若辉律师

一般上，双层排屋若已缴清所有银行房贷，向发展商取得地契并不耗时，迟迟还未成功取得地契事有蹊跷。

我建议业主亲自回到发展商亲自了解，或找出所有银行相关文件再委托律师协助向发展商了解，再对症下药着手处理更为妥当。

所谓发展商向业主“承诺”无需缴付土地税，原则上，无论是发展商或受委的管理层，都须每年依时缴付土地税。