误购土著单位不获转名 技工买屋空欢喜

（蒲种13日讯）华裔青年满心欢喜等待入住梦想家园，结果等了两年半却被告知所购的公寓单位是土著单位，不可转换名字而空欢喜一场，所幸可取回1万2500令吉购屋抵押金。

事主覃伟润（32岁，机械技工）于两年半前通过网上产业代理公司，在蒲种乌达玛购买一间公寓单位，通过屋贷申请银行介绍律师处理房屋合约买卖事宜，一切买卖皆全权交由律师处理。

他说，据产业代理指出，有关5层楼公寓单位的马来业主为二手业主，首个业主是印裔，房子当时以市价12万5000令吉出售。

“在签订购合约时，支付了1万2500令吉抵押金，包括3000令吉订金及逾4000多令吉的律师费。”

每月到土地局追问

他说，岂料房子转名手续搞了2年都没下文，直到今年3月，律师才告知房子为土著单位，无法转换名字，令他睛天霹雳，心痛为妻子和母亲准备的新屋梦碎了。

两年来，他平均每两三月都打去律师楼追问进展，律师都一直推说在办理中，一会又说雪州土地局不批，一会又说没问题。

覃伟润说，他为了房子转名的问题心烦，无法专心工作，几乎每个月特地请假一天到雪州土地局追问。

“从官员说没收到律师呈上申请文件，直到文件交上后，于3月才确知本身没资格购买有关公寓，有感一直以来被产业代理和律师误导，而律师也拒绝退还购屋抵押金。”

他说，他于三周前向金銮州议员黄思汉寻求协助，在后者与律师协谈下，取回购屋抵押金，仅蒙受亏损2600令吉律师费。

他提醒民众购屋时 必须小心谨慎，尤其是首购族，必须查清房子为非土著单位才购屋，免赔了夫人又折兵。

购屋须找有信誉代理

黄思汉呼吁有意购屋者尤其是首次购屋者，应通过正确管道，向有信誉及注册的产业代理公司购屋。

他说，事主通过网上产业代理公司寻找房子，岂料该产业代理在他支付1万2500令吉抵押金不久后倒闭且没告知事主，幸该笔抵押金放在本身委任的律师处。

他说，覃氏直到两年后的今天，才知该产业代理公司已倒闭。

他也指出，购屋者有权委任本身产业代理，也有权委任本身律师处理购屋手续，非一定要用产业代理介绍的律师，以保障本身权益。

“如果产业代理说土著单位可转名，购屋者可向雪州土地局及房屋局查证，但覃氏的律师没这么做，使房子买卖问题拖延两年多，还尝试没收抵押金。”

他强调，在房屋法令下，土著单位房子有两种，一是规定是土著单位，不可转名予非土著；另一是可转名予非土著的土著单位，条件是必须获得雪州大臣批准。

他说，要查证房屋为土著单位与否，只要到土地局和房屋局便可查到，无需拖上两年多，但事主产业代理和律师把责任推给州政府。

“购屋合约上也阐明若交易不成，必须退还抵押金。”