房产市场低迷 发展商大奖诱买家

（吉隆坡20日讯）房产市场低迷，发展商通过丰富奖金办促销吸引房产买家，如100万令吉现金礼券、39万令吉捷豹（Jaguar）轿车，及旅游配套等。

马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）总执行长吴彩荣说：“市场势头疲弱，及更严谨的贷款审批，冲击今年的销售表现，公司将新推介的房产减少几乎半数，并已提高营销活动，改善销售。”

房产交易量下滑，房产价格成长减速，加上更严谨的贷款审批，就连发展商都看淡前景。

实达集团（SPSETIA，8664，主要板房产）、UEM阳光（UEMS，5148，主要板房产）及马星集团通过电邮方式，回应“彭博社”提问时说，房产领域前景持续面对挑战，料疲弱需求将持续至明年。

根据官方数据，上半年住宅房产交易按年减2.6%，房产价格写下自2009年以来最慢增速。

我国房地产股股价经一轮跌势后，促使估值创下至少7年以来的区域最低水平。据“彭博社”的数据，房产公司的盈利，将在未来12个月滑落46%。相比下，富马隆综指则预计将成长11%。

瀚亚投资（Eastspring）大马总投资长曾繁辉说，公司考量到房产领域前景将复苏，已开始“蚕食”一些房产股，但拒绝透露收购的房产股项。

“我们不看好房产股在未来数月内表现优异，但估值已到了值得进场收购的地步，有者甚至已被市场低估。”

根据“彭博社”的数据，UEM阳光股价在过去1年急挫29%；马星集团股价滑落23%，为超过2年的最低水平。