獨家報導
（吉隆坡22日訊）南寧金字塔投資騙局經媒體大事報導后，能上釣的“投資客”越來越少，在無利可圖下，不法集團轉以“低價買無敵海景房產”為噱頭，鼓動大馬尋“發財夢”的人投資，但分分鐘血本無歸。
日前有媒體揭發一個名為“大馬中國產業代理團”在面子書粉絲專頁，招徠我國人民前往廣西置業，更借大馬亂局如種族關係緊張，以及本地百物騰漲等亂局作賣點，力誘投資12萬令吉在廣西北部灣海濱小城──防城港，坐擁一間全海景的公寓單位，保守估計未來兩三年翻倍。
面子書專頁關閉
熟悉廣西投資情況的消息人士指出，這是另一種藉“廣西開放合作帶動整個西部大開發”投資、南寧及防城港房地產投資等旗號，把一批又一批大馬人帶到南寧的傳銷騙局。
消息指出，經媒體大肆報導后，尤其是今年初發生“5大馬人赴南寧考察投資公寓中毒死案”事件后，不法集團靠南寧金字塔投資騙局拉人入會的伎倆，已經不脛而走，許多“投資者”根本拉不到下線加入，落得血本無歸。
眼看南寧金字塔投資已無利可圖，許多“老總”或下線轉向改賣實體房產當起中介，但其實又是另一種違法的傳銷騙局。
消息人士指出，這種房產傳銷的主要方式，是以“低價買無敵海景房產”為噱頭，用最傳統的旅遊兼考察團，包吃、包住、包爽方式，美其名去旅遊兼投資房地產賺錢，實為變相收取費用，灌輸“資本運作”金字塔投資的大騙局。
消息人士說，除了南寧投資和防城港看房團，帶隊的上線皆會藉大馬亂局，把大馬說得一文不值，來遊說團友到廣西投資。
不過，根據本報記者上網搜尋，發現“大馬中國產業代理團”在面子書粉絲專頁已經不存在。
已上岸老總兼職當中介
曾在2014年參與“南寧投資考察團”的黃先生透露，不法集團招徠我國人民前往廣西防城港置業，並不是最近才有的事，據他了解，許多在南寧金字塔投資騙局中已經“上岸回本”的老總，都“兼職”當起中介售房，進行另一種方式的詐騙。
黃先生在接受《中國報》訪問時說，他當初是在好友遊說下，抱著好奇心態接受“包吃、包住、包投資”的利誘，買了機票隨好友到南寧考察，后來發現事有蹊蹺，沒有參與實為坑錢老鼠會的南寧投資計劃。
老牌歌星也投資
他說，在表明無意投資后，考察團的“老總”級人馬，就建議他們到防城港置產投資，當時他們也抱著不妨一看的心態，乘坐約1個小時半的車程，到防城港參觀當地的新興樓盤。
他說，當時一名自稱來自新加坡的“老總級”婦人，帶著他們一團人參觀多個樓盤，更指自己靠著“南寧投資計劃”讓千萬令吉入袋，在“上岸”后繼續留在南寧投資房產，當然也“幫助”后來加入的人一起發財。
他說，該名“老總”更誇口指許多大馬、新加坡人早已在該處置產，包括一名六七十年代紅遍新馬的老牌歌星。
“她說只要在這裡買房產，還可以和老牌歌星‘當鄰居’。”
林振龍：沒大馬人投訴被騙
廣西自治區僑聯副主席林振龍說，廣西自治區僑聯目前未有接獲馬來西亞人在防城港投資房產被騙的投訴，但他希望所有前來廣西投資的大馬人，在決定投資前更小心謹慎。
他在受訪時說，他不確定類似的房產投資是否是騙局，在若大馬人心存疑惑，就應該小心求證。
“我們不確定防港城的房產投資詳情，畢竟各個城市有不同的單位管轄，若有大馬僑胞要求援助，一定會給予幫助。”
他不諱言，在中國政府嚴厲肅貪下，中國境內的房地產已經不比過去受落，樓盤市場有放緩的現象。
12萬可買海景公寓？
當地人：不可能！
只要12萬令吉，就能在中國廣西海濱小城坐擁一間全海景的公寓單位？當地人說：“這不可能！”
中國廣西防城港市僑聯主席林威爵說，12萬令吉（約18萬人民幣）買海景公寓幾乎不可能，目前防城港的房價平均為每平方公尺是3500人民幣。
“除非只是單間小房，否則根本不可能以18萬人民幣購得全海景的公寓單位！”
他在接受《中國報》訪問時，也透露近年有不少外地遊客陷入防城港“炒樓花”陷阱，或是中介以“避稅款”名義捲走高額中介費、各種退房糾紛不斷。
他說，“未建先售”的概念屬于違法，在未取得預售許可下，開發商不得銷售房屋，也不得收取任何費用，違規銷售者，購房合同無效。
當地政府嚴厲打擊
他說，這些不法中介從北海地區擴張勢力到防城港，以傳銷方式售房，鬧出許多糾紛，當地政府也已經嚴厲打擊。
“一般而言，中介公司先與開發商談好合作方式，包括銷售底價，然后直接在底價上大幅加價，再以打折方式吸引遊客現場做出購房決定，中介公司收取的服務費在每平公尺400到800元之間，有的甚至高達1000元。
他勸說，若大馬人有意到防城港投資，可以聯繫中國廣西防城港市僑聯協助，當局不會征收任何費用。
呂海庭：做足功課防上當
大馬廣西總會總會長拿督呂海庭勸請有意到廣西投資的人士，在作出投資決定前務必慎重其事，畢竟投資是觀光、旅遊吃風就能搞定的事，必須先了解房產地理位置、銀行融資、產權、租金回報和該國法律等。
他說，他也曾到過防城港參觀，但從沒有聽說過當地房產便宜，甚至是投資12萬令吉就可坐擁一間全海景的公寓單位。
“這有可能嗎？根據我的經驗，大馬在房產比中國來得便宜，都不可能有這樣的價錢，更何況在中國大陸。”
但呂海庭表明，不清楚網上有人招徠大馬人到廣西置業的情況，也未有接獲類似的投訴，因此不曉得媒體報導指的騙局，是否真的存在。
他說，廣西面向東協，隨著東協博覽會永久落戶南寧后，許多來自東協國家的商人皆有意到廣西發展投資，該當地成為不少外資入駐的熱點。
“但以目前的情況看來，要以這么低的價錢買到當地的房產，是不太可能的事。”