美嘉廣場放眼4年內 為店屋組屋申請地契

報導：劉峻賓
（北海27日訊）隨著北賴美嘉廣場共管機構，于去年開始逐步推行“自救”措施后，今年更放眼在4年內為廣場內外商業單位，包括直落英達4棟組屋申請分層地契。

據記者探悉，現有的美嘉廣場、店屋及組屋，原屬同一塊地段的農業地，之后才轉換為商業地，至今拖欠土地局約70萬令吉的地稅。

與此同時，據說前發展商已願意掏出500萬令吉繳付地稅及收拾殘局；一旦順利進行，廣場、店屋及組屋都有望申請分層地契。

共管機構理事黃慧來透露，前發展商願意在2年內解決欠款，提呈圖測到批准也預計要耗時1至2年，因此共管機構保守估計會在4年為地段上所有建築申請分層地契。

“我們將利用這幾年會見店主，至少取得50%業者的產權文件，就能向土地局提呈申請。”

據記者向管理層探悉，目前廣場底樓的佔用率達97.2%、一樓是91%、二樓是55%、3樓的佔用率是5%，而第4樓是40%。

3樓佔用率最低

黃慧來說，4個樓層當中，以3樓的佔用率最低，大約有400多個單位是空置的，因此該機構唯有朝申請分層地契這個大方向，順手推出廣場第3樓的振興計劃。

他說，其實這項振興計劃于2013年已經推行，但響應的人不多，這一次，眼見申請分層地契有點眉目，他希望店主能自動聯絡共管機構。

他指出，過去店主因為擔心共管機構向他們追討拖欠的管理費，而拒絕現身，如今這項計劃，將是一個雙贏的方法，即店主授權給管理層將單位出租出去，租金的一半歸店主，另一半作為繳付拖欠的管理費。